№H0365【香川県坂出市川津町】農地 3,978㎡（7筆）譲ります！0円物件！

この物件の要点

場所	香川県坂出市
地目・面積	畑　7筆合計 3,978㎡
譲渡代金	0円（登記費用などは取得者の負担）

主な条件：現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）／境界明示義務の免除。農地の取得には農業委員会の許可が必要です。

【物件概要】

所在：香川県坂出市
地目：畑
地積：7筆合計　3,978㎡

土地の内訳

6か所（A〜F・7筆）
・A：農地 2筆計2,214㎡（A-1 941㎡・A-2 1,273㎡）
・B：農地 33㎡
・C：農地 119㎡
・D：農地 76㎡
・E：農地 505㎡
・F：農地 1,031㎡
※隣り合う同じ種類の土地は、まとめて 1 つの記号にしています（A-1・A-2 は、その中の 1 筆ずつ）。

耕作状況

休耕

用水路

なし

農道

・A（2筆計2,214㎡）：車で入れる
・B（33㎡）：車で入れる
・C（119㎡）：歩いて入れる
・D（76㎡）：歩いて入れる
・E（505㎡）：歩いて入れる
・F（1,031㎡）：歩いて入れる

【譲渡代金】

0円（登記費用などは取得者の負担）
※代金をご検討いただける方を歓迎します。代金のご提案があった方は、優先して所有者様にご紹介します。

【譲渡条件】

・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
・決定後すみやかに手続きできる方
・登記費用は取得者負担
※取得にあたっては、登記費用のほか、贈与税（無償や時価より低い価格で取得する場合）・不動産取得税などの税金がかかる場合があります。金額は土地の評価や取得される方の状況によって変わりますので、詳しくは税理士・税務署にご確認ください。

【固定経費】

固定資産税：年 2,786円（課税明細より）
管理費等：なし

【土地の使用状況】

過去に使っていた

【管理状況】

何もしていない

【土地上の樹木・残置物】

・A（2筆計2,214㎡）：小屋・工作物
・B（33㎡）：特にない
・C（119㎡）：小屋・工作物
・D（76㎡）：特にない
・E（505㎡）：特にない
・F（1,031㎡）：小屋・工作物

【土地が複数箇所に分かれている場合】

7筆・6か所（A〜F）

【物件のイマイチな点】

特になし

【その他】

特記事項：裏付けは取っておらず確約はできませんが、所有者様の知る限り、瀬戸内海が畑から望めると聞いています。裏付けは取っておらず確約はできませんが、所有者様の知る限り、冬にはレモンが採れると聞いています。裏付けは取っておらず確約はできませんが、所有者様の知る限り、軽トラで畑まで行けると聞いています。