【静岡県浜松市富塚町】山林1筆あげます！

物件概要

所在：静岡県浜松市富塚町
地目：田　1筆(非農地証明受理済、地目変更登記中)
現況：土地のみ　草木が生い茂っていると思います。
地積：1筆　621㎡
状況：お譲り先募集中

住所

現地見学の際にご案内します。

見学方法

事前承認制
※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。

取引金額

０円
（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）

取引条件

①現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため

物件調査

現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。

固定経費

現在固定資産税は請求が来ていません。
10年以上前に市役所からの指示で樹木を伐採した際に、伐採費用が約7万円掛かりました。
(曖昧な記憶です)

物件の名義人

本人名義

土地の使用

空き地（これまで、ほぼ使用できていません。）
最新の状況がよくわかりません。

土地上の樹木・残置物／土地の形状

敷地内は「雑木林」の状態になっています。
その他土地の上に何があるか正確にわかりませんので確認する必要がありそうです。
現地を視察した方によると、目視の範囲内では残置物等は確認されませんでしたが、隣地境界付近に物置が設置されているのが確認されています。
現地を視察した方によると、対象地手前に約1.6mの石積擁壁があり、また、敷地西側には新設されて間もないと思われる排水路があり、近くの河川へ接続しているとのことです。
土地の形状がよくわかりません。

周辺環境

車で土地の近くまで行けますが、駐車できる場所があるか分かりません。
公道に面していませんが、現地を視察した方によると、対象地へつながるアクセス道路（幅員約4m、電柱あり）は、浜松市道（富塚272号線）という公道に接続しているとのことです。
現地を視察した方によると、アクセス道路から敷地に向かって右側には戸建住宅3棟が連なり、左側には賃貸マンションが隣接しているとのことです。
他に付近には住宅街、公園、保育施設、スーパー等があり、比較的便利なエリアです。

管理状況

管理は何も行っていません。

売却活動の経過

過去に不動産屋さんに相談したことや、市町村への寄付の打診をしましたが、断られました。

土地の場所・範囲・境界等

土地のなんとなく場所はわかりますが、土地の範囲がわかりません。
境界標がどこにあるのかわかりません。
現地を視察した方によると、境界杭（境界標）の探索を行いましたが、現時点では確認できず存否は不明とのことです。
また、敷地との境界部分や、アクセス道路・調査地左側の境界上には区切りとなる側溝が敷設されているとのことです。

取得経緯

相続した土地です。

物件のイマイチな点

境界が不明確、長期未使用
災害が来た時に土砂崩れ等が起きないか心配です。
市役所の方からむやみに木を切ると土が崩れる恐れがあると言われました。
周辺にも木がたくさん植えられています。
隣接する私有地のアクセス道路を通る必要がありますが、近隣の方との交流はありません。
雑木林内部に立ち入るには、約1.6mの石積擁壁を登る必要がありました。
現地を視察した方によると、詳細な内部調査や、工事、開発・測量を行うためには、梯子の用意や一時的な開口部の設置など、安全に内部へアクセスするためのルート確保を検討する必要があるとのことです。