物件概要
所在：岩手県盛岡市乙部 ※注
種類：建物がある宅地 1筆
地積：327.54㎡(公簿面積)
※注 住所については現地見学の際にご案内します。
見学方法
事前承認制
→所有者様からご指定があった方に本人確認書類をご提出いただき、現地情報をご案内しております。
譲渡代金
有償
250万円
譲渡条件
・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）※注
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
※注 現状有姿取引になるため、現地確認及び購入前の法令調査・リスク調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
固定経費
固定資産税: 年間32,000円
建物の有無
建物あり
５ＤＫ（間取は現況と異なる可能性があります。）
木造2階建て 建物面積119.27㎡
1977年1月築
所有権
接道：南東 3.0m 公道
土地の使用状況
過去に使用していたことがありましたが現在は未使用です
管理状況
定期的（1年に1回以上の頻度）で土地を見ていってます
土地上の樹木・残置物
樹木があります, 小屋や工作物があります
土地の形状
四角又はそれに近い形です, 該当地又はその付近がこう配や傾斜になっています
土地の場所・範囲・境界等
土地の境界線は概ねなんとなくわかりますが、境界標の有無は不明で、隣接地所有者との境界確認も未実施です
周辺環境
公道や通路に接しています, 付近に民家や住宅があります, 近くにはスーパー等もあり、比較的便利なエリアです
住宅地の端っこにあり、逆側は果樹園(リンゴ畑)に接しています。
売却活動の経過
とても売れるような土地ではないので、何もしていません
物件のイマイチな点
接している道路は市道扱いですが、舗装されていない細い農道です。市街化調整区域になっていて、リフォーム可能ですが新築はできないと聞いています。
その他
・市街化調整区域内のため、建替え等については関係機関への確認が必要です。
・現状有姿、契約不適合責任免責、境界明示義務の免除、残置物放棄、その他売主にて責任を負わない条件でお願いいたします。
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