50代女性 H様
怪しい買い取り話に振り回されず
安心して整理できました
- 解決方法
- 近隣住民へ譲渡
- 期間
1週間
アドバイスをいただいて近隣へ手紙で打診したところ1週間後に引受が決まり、びっくりするほどスムーズに譲渡できました。
30代女性 D様
出口が見えない手探り状態から
一気に前へ進めました
- 解決方法
- 近隣住民へ譲渡
- 期間
3か月
手探りで調べていた時が一番つらかったですが、不動産の窓口にたどり着いて進め方が整理できました。想定より早く完了できました。
50代男性 H様
売れない土地を手放せて
相続税の不安がなくなりました
- 解決方法
- 個人へ譲渡
- 期間
6か月
農業振興地域だったため処分に苦戦していたのですが、担当の方が農業委員会や関係者と粘り強く調整してくださり、譲渡できました。
50代男性 Y様
行方不明の相続人がいても
短期間で整理できました
- 解決方法
- 知人経由で譲渡
- 期間
5か月
専門家の仲介で直線的に進み、行方不明の相続人も追跡して決着がつきました。想定より短期間でし手放せてよかったです。
70代男性 K様
固定資産税と管理費の
つきまとう不安がなくなりました
- 解決方法
- 複数の掲示板で譲渡
- 期間
6か月
国庫帰属制度と複数の掲示板を並行して利用しました。進め方や契約・名義変更まで、担当の方に任せっきりでも処分できました。
70代男性 T様
50年の重荷だった田んぼを手放せて
肩の荷が下りました
- 解決方法
- 近隣農家へ譲渡
- 期間
1年
一人では手続きが難しい農地も、専門家が調整してくれたので、無事処分できました。自分の代で解決できてよかったです。
50代女性 A様
相談を重ねて条件を整理できたので
全ての問題が解決しました
- 解決方法
- 知人経由で譲渡
- 期間
9か月
相談を重ねて条件を整理し、売ってお金にせず0円で引き取り手を探したことで、譲渡できる相手がすぐ見つかり安心しました。
50代女性 S様
セミナーで聞いたことを実践し
引き取り希望者が続出しました
- 解決方法
- 希望者へ譲渡
- 期間
9か月
負動産の窓口のセミナーで「土地の良い点を伝えるとよい」と聞き、それを軸に動画を作成したところ、引き取り希望者が続出しました。
50代女性 T様
専門知識のある希望者が見つかり
危険な土地でも手放せました
- 解決方法
- 掲示板で譲渡
- 期間
6か月
不動産会社や市役所でも断られ続けましたが、負動産の窓口の無料相談で方向性が定まり、最終的に犬の訓練目的の方に譲渡できました。
50代女性 J様
国庫帰属と譲渡を使い分けて
全部まとめて手放せました
- 解決方法
- 国へ返還・譲渡
- 期間
6か月
LINEで「何をどう進めるか」を都度連絡してくださり安心でした。自分だけでは進められなかったので、本当に助かりました。
80代男性 S様
毎年払い続けていた
見えない負担を断ち切れました
- 解決方法
- 管理会社が引き取り
- 期間
1年
相談していくうちに管理会社と交渉する道筋が見えました。次の相続で厄介になるとのことだったので、安全に処分できてよかったです。
80代男性 S様
解体にもお金がかかる厄介な土地でも
良い方に譲渡できました
- 解決方法
- 掲示板で譲渡
- 期間
8か月
解体300万円の見積が出て途方に暮れましたが、相談しながら進めた結果25件の反響があり、最終はDYI目的の方に譲渡できました。
厄介な土地でしたが短期間で処理ができました
60代男性 N様
土地の処分でお世話になりました。
すごく厄介な土地だったので、どこもお手上げだったのですが、短期間で処理して下さりすごく助かりました。
料金も良心的で本当有り難かったです。また何かあればお世話になりたいと思います。
細かくご報告いただきとても丁寧な対応でした
50代男性 A様
相続した遠方の土地を手放す為に国庫帰属制度を利用しようと思いましたが、申請などが難しいと感じたので荒井先生にお願いしました。
結果、別の方法をご提案いただいたことで思っていたより短い期間で手放すことができ、途中連絡なども細かくご報告いただいて、とても丁寧なご対応をして下さったことを感謝しています。
荒井先生にお願いして本当に良かったと思っています。
ありがとうございました。
交渉もお任せして最適な解決ができました
60代男性 H様
建物の敷地の一部の土地の権利が欠けた面倒な物件について相談させていただきました。
新しい法律の制度を使うご提案や裁判所へのヒアリングをしていただいたり、土地の権利者の相続人の特定や譲渡交渉をお任せして、最適な解決をしていただけました。
ありがとうございました。
よくある質問
負動産の窓口に支払う手数料はいくらですか？
最安のプランで498,000円から対応しておりますが、土地の数や申込時期によって異なるため、LINEからお問い合わせください。
プランの申込をしたい場合、どうすればよいでしょうか？
LINE又はホームページから無料相談をお申込みください。所定の審査を行ったうえで問題ない方にご依頼用の専用フォームをご案内いたします。
地元の不動産会社数社から取扱いを断られたのですが、依頼可能でしょうか？
可能です。当社は、そういった一般の不動産会社が扱わない負動産を専門に取り扱う会社です。
負動産の窓口に依頼すれば、負動産を絶対に手放せますか？
絶対にということはありませんが、①手放せるまでは一切手数料をいただきませんし、②これまで処分不可能と判断して当社から処分を中止した案件は１件もありません。
農地（田畑等の農地法の適用がある処分困難な農地）も依頼可能ですか？
可能です。全国各地から多数のご依頼をいただいております。
山林・原野・崖地・私道・別荘地など、特殊な土地でも対応してもらえますか？
可能です。全国各地から多数のご依頼をいただいております。
貴社のオフィス（前橋市）に行って話をしたいのですが、可能ですか？
可能です。ただ、準備時間を含めて30分しか時間が取れないため、30分フルに相談時間に当てたい方はWEBや電話での相談をおすすめしております。
依頼した後はどのように進ますか？
契約者様専用LINEがありますので、まずはそちらをご案内いたします。
ご案内後にLINEを通じて負動産処分の進め方をご案内させていただきます。
依頼後に依頼者側で行うことはありますか？
例えば、土地に関する資料を当社に送っていただくほか、処分を進める中で重要論点が出てきた際に対応方針をご相談させていただくことがあります。
登記名義が亡くなった親のままですが、依頼できますか？
依頼可能です。負動産の相続人を決めかねているという理由で相続未登記の状態でご依頼いただくことがままあります。
共有名義の土地ですが、他の共有者の同意が取れません。それでも依頼できますか？
依頼可能です。ただし、他の共有者様の同意を得るために別途弁護士との契約が必要になるケースがありますので一度無料相談で詳細をご相談ください。
名義変更や登記手続きは自分で行う必要がありますか？
当社にて連携させていただいている司法書士の先生をご案内することが可能です。多くの案件では、処分先が登記費用を負担してくれます。
遠方の土地（たとえば北海道や離島）でも依頼できますか？
可能です。現に北海道や離島の案件も多数取り扱っております。
境界があいまいな土地も依頼は可能ですか？
可能です。境界がはっきり定まっている土地の方が稀です。また多くのケースでは境界不明リスクを許容できる方にお譲りしております。
依頼後にキャンセルしたい場合、費用は発生しますか？
基本的には発生しませんし、いつでも解約可能です。ただし、お客様による自己都合解約の際に、既に当社が処分先を確保し、交渉を行っている場合は手数料の支払をご相談させていただいております。
処分の進捗はどのように確認できますか？
契約者様専用LINEをご登録いただきますので、LINEで都度ご報告させていただいております。
過去に失敗したケースや、対応が難しいケースはありますか？
基本的にありません。ただし所有者様が認知症等で判断能力がない場合は、基本的に対応できません。
依頼してから手放せるまでにどのくらい掛かりますか？
3か月から半年程度で完了する案件が多いですが、ケースバイケースですので無料相談等でお気軽にお問い合わせください。
負動産の窓口に支払う手数料以外に発生する費用はありますか？
基本的に掛かりませんが、稀に以下のようなケースでは、追加実費が発生することがあります。ご不明点があればお問い合わせください。
・現地写真がない場合の写真撮影費用：1万円～数万円程度
・場所が特定できない場合の特定費用：1箇所数万円から5万円前後
・山林化した農地の地目変更費用：数万円
・相続登記が未了な場合の名義変更料：10万円程度
・税理士相談が必要な場合の相談料：1万円～
ご自身でもできるようにアドバイスしておりますので、費用が気になる方はお気軽にお問い合わせください。
なお、上記を含め、当社は、事前に依頼者様にご了解いただいた費用以外一切請求いたしません。当社との契約書にもその点を明記しております。
