物件概要
所在：香川県坂出市青海町
地目：宅地＋畑＋原野
※畑にはコンクリート敷設済の可能性があり、農業委員会から畑への復元が必要と言われています。
現況：木造の古家あり
地積：946.63㎡（うち宅地：578.33㎡）
取引態様：代理
住所
現地見学の際にご案内します。
取引金額
２００万円 （売買に係る登記費用等の負担は買主様にてお願いできればと思います。）
※価格は相談可能です。ご希望額をお知らせください。
取引条件
現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
固定経費（令和7年度）／土地建物あわせた金額です
固定資産税：¥29,997
固定資産評価額：¥4,978,753
管理費：年に１回程度、草刈りをお願いしています。
見学方法
事前承認制
※本人確認書類の提出等をお願いしております。
物件調査
現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
これまでの経緯と今の状況
相続で取得した実家ですが、ここ数年は空き家で使用できておりません。
しばらく現地には行けていなかったのですが、2025年11月に写真を撮影してきました。
動画もありますのであわせてご覧ください。
過去に地元の不動産屋さんに相談し募集していたこともありますが、なかなか買い手がつかず、今回こちらで募集を開始しました。
今後の活用予定も無く、どなたかお手入れしながら大切にお使いいただける方へお譲りしたいです。
土地は四角形に近い形をしていて、接道があるため車で敷地内に入れます。
駐車スペースは複数台あります。
建物は未登記です。
母屋は木造の瓦葺で、いわゆる古民家といったイメージです。
母屋の他に納屋やタバコ乾燥場があります。
課税明細の表記では、母屋は昭和44年築のようです。
またエアコンがないため、暑さ対策として天井の一部を抜いたと聞いています。
間取りは和室が3つと洋室2つ、のダイニングキッチンがある5DKです。
残置物も多数ありますが、当方で業者さんへ依頼し、ある程度片づける予定です。
お仏壇の供養もこちらで行う予定です。
人が住んでいたころには電気・水道・プロパンガスが問題なく使えていました。
現在はお風呂場の湯沸かし器が故障していると聞いています。
付近は農地も多いですが民家が点在している住宅エリアです。
私のお家も農地（畑）と隣接しているのですが、
畑として使われているのは全体の半分程度で、
自宅の庭と家屋前のアプローチが半分程度のようです。
庭と畑の間には水路、畑とアプローチの間は高さ的に段違いになっていて石垣？があるようです。
ただし農業委員会からは「譲渡のためには現地を畑に復元する必要がある」と言われています。
立地はさぬき浜街道から少し入ったところで、最寄りはJR四国予讃線「鴨川」駅です。
駅までは車で約10分、6km程度です。
最寄りのスーパーは24時間営業のハローズ坂出林田店で、車で約7分、3.5kmくらいです。
他にはミカン狩りで有名な果樹園さんや、真元池が近くにあります。
私は遠方に住んでいるのですが、お問い合わせ者が現れましたら、時間を合わせて見学会を開催したいと考えています。
同エリア内に山林や農地もいくつか所有していますので、
ご希望の方がいればこちらもあわせてお譲りしたいです。
※農地の取得は農地法の許可を得る必要があり、ハードルが高いです。
※農地は一部山林化しているところがありそうです。
なるべく早くお家を引き継いで管理してくださる方と出会えたらと思っていますので、どうぞよろしくお願いいたします。
譲渡決定後に速やかに手続きをしてくださる方を優先的に交渉させていただきます。
物件のイマイチなところ
長期未使用（3年ほど空き家です）
住むためにはリフォームやお手入れが必要です
農地の復元が相当に大変だと思います
以上をご承知おきの上、こちらの土地とお家を引き取ってくださる方を募集します。よろしくお願いいたします。
写真
申込みフォーム
フォーム送信後にご案内メールがとどきます。
※なお、農地の取得は難易度が高いです。
農地の取得に関しては、農地法という厳しい法律があります。
過去に農地法３条の手続を行った方を除き、当社の代表者でもある荒井達也にて農地取得に伴うご説明動画を制作しておりますのでご視聴いただけますと幸いです。まずはこちらをご視聴ください。
https://www.youtube.com/watch?v=LFY-XSkTYLM