負動産の悩み
- 税金や管理費が掛かる
- 子ども家族に迷惑が掛かる
- 草刈りや管理が大変
- 処分できる気がしない
なんで、こんな土地を放置してたの？これから子どもの学費もあるのに、どうすればいいの？こんなの残さないでよ。
負動産でお悩みの方のための専門サイトです。
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負動産の処分は大変！
- トラブルになりやすい
- 引取先が急激に高齢化・減少中
- 相談先がない
仕事や家事だけでも毎日大変なのに。負動産の処分なんて無理よ。現地までの交通費だって馬鹿にならないわ。草刈りだって無理。土地の場所すらわからないわ。
負動産の費用６選
- 税金…１年１万→20年で20万
- 草刈…１年３万→20年で60万
- 不法投棄…100㎡で100万（当社調べ）
- 登記費用5～10万円
- 災害時の賠償6000万(熊本市の事例)
- 災害時の土砂撤去で億単位（熱海市の事例）
負動産は社会問題
空き家問題
現在、管理が適切になされていない空き家が急増しており、周辺に害悪を及ぼしています。国も対策に乗り出し、強制的に迷惑空き家を解体できる制度や固定資産税の増税を進めています。
耕作地放棄地問題
農業者の高齢化や後継者不足による農業人口の減少に伴い、耕作放棄地が増加しています。耕作放棄地は周辺環境にも病害虫・鳥獣被害の発生、雑草の繁茂等の悪影響を及ぼします。
原野商法二次被害
原野商法のトラブルにあった方や、使い道のない負動産を相続した方を狙った詐欺が増えています。国民生活センターも注意喚起をしています。
自力での解決が難しい！
専門知識が不可欠
宅地建物取引業者
（不動産の専門家）
弁護士その他の士業
（法律の専門家）
しかし、不動産屋や法律の専門家にとって、負動産はお金になりません。
つまり、負動産のことを気軽に相談できる場所がありませんでした。
運営者紹介
弁護士 荒井達也
負動産問題に注力する弁護士。読売新聞などの全国紙からの取材対応や専門書の出版等を通じて相続土地国庫帰属制度や負動産の処分方法を解説している。負動産問題を個人が自力で解決することは困難という思いから、様々な情報発信等を行っている。
運営者弁護士のメディア掲載歴
負動産を手放したいけど、相続登記や遺産分割が終わってない…
現地の専門家に相談したいが、専門家のつてがない…
そんな方へ全国の専門家をご紹介します！
負動産放棄をもっと知りたい！
よくある質問
- 田舎に住んでいるのですが、対応可能ですか？
-
全国どこからの相談でも対応しています。また、相続登記や遺産分割等について、現地の専門家に相談することも可能です。
- 相談料は掛かりますか？
-
弁護士荒井達也については、初回相談料が無料です。ほとんどのご相談は30分以内に終わります。ただし、無料相談は予告なく終了することがあります。
- 相談相手はどのような方ですか？
-
サイト運営者の荒井達也弁護士となります。→プロフィール詳細
- 相談にあって、準備するものはありますか？
-
次の資料をご用意ください。お手元になければ結構です。
- 固定資産税納税通知書
- 登記簿
- 公図
- 森林簿（山林の場合）
これらがあると相談がスムーズに進みます。なくても問題ありません。
- なぜこのサイトを始めたのですか？
-
私は弁護士として相続人が100名を超える共有地や樹木で家が覆われているゴミ屋敷等の負動産に関する問題に接することが多くあります。その中で『これを個人の方が自力で解決するのは不可能に近い』と思うことが多々あります。しかし、これまで不動産屋や法律家は「負動産は金にならない」といって問題を避けてきました。私も、大御所の先生から同じ言葉を聞き愕然としたことがあります。その結果、所有者の方が気軽に負動産のことを相談する窓口がなく、これが問題の一因になっていました。そこで、負動産のことを気軽に相談できる窓口を作りました。
- 無料相談をされていますが、なぜボランティアみたいなことをしているのですか？
-
負動産の相談の中には、遺産分割や相続登記等の士業にとって収入に繋がるものもあります。そのため、完全なボランティアでやっているわけではありません。継続可能なように、お金をいただけるところではお金をいただきながら運営をしております。
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