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※特典は予告なく終了・変更する場合があります。ご容赦ください。

こんなお悩みありませんか?

相続した地元の負動産を手放したい

親から相続した実家・山林・農地があるが、枝の切除や草刈りが大変。固定資産税の支払もあるし、これ以上管理できない。自分はともかく子どもに残すはわけにはいかない。多少お金を払ってでも手放したいけど、どうしたらよいかわからない…

原野や別荘地を相続した…

親が原野商法で騙されて買った不動産があるが、自分は見たこともない。災害が発生して近隣に迷惑をかけるのが怖い。管理費も請求されていて、これ以上持ち続けたくないが、誰に相談していいのかわからない…地元の不動産屋には嫌がられた…

信頼できる相手に安心して手放したい

弁護士や不動産屋に相談しても『土地は手放せない』と言われた。土地を有料で引き取るという会社の広告を見たが、詐欺の可能性もあり心配。信頼できるところに渡したいけど、地元の市町村役場からは寄付を受け付けていないといわれた。

負動産のデメリット

災害時に何千万単位の賠償や復旧対応が必要になる(刑事責任が問題になることも)

相続後に子ども達が負動産の押し付け合いで揉める。

負動産のせいで資産が余計に膨らみ、相続税が増える。

草刈り等の定期的な管理が必要になる(年間数十万も掛かる例も)。

固定資産税、賦課金、管理費の支払が必要になる。

負動産が社会問題になっていることをご存じですか?

空き家問題

現在、管理が適切になされていない空き家が急増しており、周辺に害悪を及ぼしています。国も対策に乗り出し、強制的に迷惑空き家を解体できる制度や固定資産税の増税を進めています。

耕作地放棄地問題

農業者の高齢化や後継者不足による農業人口の減少に伴い、耕作放棄地が増加しています。耕作放棄地は周辺環境にも病害虫・鳥獣被害の発生、雑草の繁茂等の悪影響を及ぼします。

原野商法二次被害

原野商法のトラブルにあった方や、使い道のない負動産を相続した方を狙った詐欺が増えています。国民生活センターも注意喚起をしています。

負動産問題は個人が自力で解決できる問題ではありません!

不動産の処分には、不動産の専門知識や法律の専門知識が必要不可欠です。

宅地建物取引業者
(不動産の専門家)

弁護士その他の士業
(法律の専門家)

しかし、不動産屋や法律の専門家にとって、負動産はお金になりません

つまり、負動産のことを気軽に相談できる場所がありませんでした。

負動産の窓口では、負動産に関する様々な有益情報を発信して、負動産でお困りの方を応援・サポートします。

負動産で苦労するのは、もうやめましょう。
『負動産の窓口』でキレイさっぱりしませんか?

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✅豪華特典11:気になる裏側「山林の引取業者に弁護士が徹底追及してみた」
✅豪華特典12:相続放棄と国庫帰属制度の比較表
✅豪華特典13:初歩から始める山林処分①最初に準備すべきこと、②値が付く山ってどんな山?
✅豪華特典14:非公開情報も!負動産の最新情報配信
✅豪華特典15:負動産の有料級セミナーの無料受講の権利

※特典は予告なく終了・変更する場合があります。ご容赦ください。
※LINE登録者の方にテレビ・新聞等の取材協力をお願いする場合があります(任意)。

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運営者紹介

弁護士 荒井達也

負動産問題に注力する弁護士。読売新聞などの全国紙からの取材対応や専門書の出版等を通じて相続土地国庫帰属制度や負動産の処分方法を解説している。負動産問題を個人が自力で解決することは困難という思いから、様々な情報発信等を行っている。

運営者弁護士のメディア掲載歴

負動産を手放したいけど、相続登記や遺産分割が終わってない…
現地の専門家に相談したいが、専門家のつてがない…
そんな方へ全国の専門家をご紹介します!

負動産の処分について、勉強したい!

よくある質問

田舎に住んでいるのですが、対応可能ですか?

全国どこからの相談でも対応しています。また、相続登記や遺産分割等について、現地の専門家に相談することも可能です。

相談料は掛かりますか?

弁護士荒井達也については、初回相談料が無料です。ほとんどのご相談は30分以内に終わります。ただし、無料相談は予告なく終了することがあります。

相談相手はどのような方ですか?

サイト運営者の荒井達也弁護士となります。→プロフィール詳細

相談にあって、準備するものはありますか?

次の資料をご用意ください。お手元になければ結構です。

  • 固定資産税納税通知書
  • 登記簿
  • 公図
  • 森林簿(山林の場合)

これらがあると相談がスムーズに進みます。なくても問題ありません。

なぜこのサイトを始めたのですか?

私は弁護士として相続人が100名を超える共有地や樹木で家が覆われているゴミ屋敷等の負動産に関する問題に接することが多くあります。その中で『これを個人の方が自力で解決するのは不可能に近い』と思うことが多々あります。しかし、これまで不動産屋や法律家は「負動産は金にならない」といって問題を避けてきました。私も、大御所の先生から同じ言葉を聞き愕然としたことがあります。その結果、所有者の方が気軽に負動産のことを相談する窓口がなく、これが問題の一因になっていました。そこで、負動産のことを気軽に相談できる窓口を作りました。

無料相談をされていますが、なぜボランティアみたいなことをしているのですか?

負動産の相談の中には、遺産分割や相続登記等の士業にとって収入に繋がるものもあります。そのため、完全なボランティアでやっているわけではありません。継続可能なように、お金をいただけるところではお金をいただきながら運営をしております。

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