物件概要
所在：岩手県奥州市前沢生母
地目：宅地
地積：559.47㎡
建物：古家あり
取引態様：代理
【住所】
現地見学の際にご案内します。
【取引金額】
０円 （売買に係る登記費用等の負担は買主様にてお願いできればと思います。）
【取引条件】
・現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
・名義変更（所有権移転登記）を担当する司法書士は所有者指定
※所有者が遠方在住であり、現地の司法書士のもとへは訪問できないため、郵送契約対応可能な先生へ依頼予定
【固定経費（令和7年度）／土地建物あわせた金額です】
固定資産税：確認中（他に近隣に所有する農地3筆とあわせて32,200円でしたが、農地は既に譲渡先決定済です）
固定資産評価額：¥2,994,224
管理費：特に管理はできていません。
【見学方法】
事前承認制
※本人確認書類の提出等をお願いしております。
【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【これまでの経緯と今の状況】
相続で取得したお家ですが、15年ほど空き家で使用できておりません。
しばらく現地には行けておらず、震災のあった2011年に、
高齢の母と叔母が様子見とゴミの片付けに現地確認に行ったのが最後だと思われます。
当時は床や壁に損傷は見られなかったそうですが、地震の影響で、
室内の障子ガラスが倒れ割れていたと聞いています。
過去に地元の不動産屋さんに相談したり、市へ寄付を申し出たりもしたのですが扱ってもらえず、
今回こちらで募集を開始しました。
有償引き取りの見積も出してもらったのですが、かなりの高額を提示され、
できれば0円でもよいから活用いただける方へお譲りできるほうがお家も喜んでくれるのかなと思っています。
どなたかお手入れしながら大切にお使いいただける方へお譲りしたいです。
土地は四角形に近い形をしていて、間口に比べ奥行きがある長方形だと思います。
接道があるため車で敷地内に入れます。
駐車スペースは車種にもよりますが、2台分はあるのではと思います。
母屋は亜鉛メッキ鋼板葺の2階建てです。
課税明細の表記では、母屋は昭和43年築のようです。
課税明細の表記では、他に物置が2つあり、それぞれ昭和23年、昭和31年築と記載されています。
2011年を最後に現地に行けていないので、現在の室内の状態が全くわかりません。
残置物も多数あると思いますが、基本的にはあるがままの状態でお譲りさせていただきたいと考えております。
人が住んでいたころには電気・水道・プロパンガスが問題なく使えていました。
トイレは昭和43年新築時から汲み取り式のままですが、後に地域の下水整備（？）の折にか、
母が水道工事を頼み、水洗にできるようにしてあるそうです。
ですがリフォームはしていないので、お住まい頂く場合は、水洗トイレへの工事が必要だと思います。
付近は民家が点在している住宅エリアです。
地域の中心である「生母郵便局」から歩いてすぐ近くの場所にあるお家です。
最寄りはJR東日本東北本線「前沢」駅です。
駅までは車で約10分、6km程度です。
私自身は現地を訪ねたことがなく生活環境等はよくわからないのですが、Googleマップで見ると、駅前にはイオンがあるようです。
なるべく早くお家を引き継いで管理してくださる方と出会えたらと思っていますので、
どうぞよろしくお願いいたします。
譲渡決定後に速やかに手続きをしてくださる方を優先的に交渉させていただきます。
以上をご承知おきの上、こちらの土地とお家を引き取ってくださる方を募集します。よろしくお願いいたします。
【物件のイマイチなところ】
長期未使用（15年ほど空き家です）、境界未確認、住むためには相応のリフォームやお手入れが必要です。
細い竹？が茂っており、電話線にかかっていたようですが、2025年12月に一部カットしてもらう予定です。
2025年8月のGoogleストリートビューを確認したところ、2階の窓の隙間に植物が入り込んでいるようです。
現在は森のようになっている可能性もあるなと思っています。