物件概要
所在：岡山県井原市美星町 ※注
種類：先祖から相続した山林・原野 9筆
地積：9筆合計 29140㎡（山林9筆 29140㎡）(公簿面積)
※注 住所については現地見学の際にご案内します。
見学方法
事前承認制
→所有者様からご指定があった方に本人確認書類をご提出いただき、現地情報をご案内しております。
譲渡代金
有償
150,000円
譲渡条件
・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）※注
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
・登記費用（10万前後）を取得者で負担してほしい, 開発事業者（太陽光事業者等）への譲渡避けたい
※注 現状有姿取引になるため、現地確認及び購入前の法令調査・リスク調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
固定経費
固定資産税：年間6,500円前後、草刈り費：年間3,000円
建物の有無
建物なし（土地だけ）
土地の使用状況
自己使用中
9筆中の4筆でヒノキが植林されており、植林後30年～35年経過しています。
管理状況
県道沿いの土地については草刈りを行っています。
定期的（1年に1回以上の頻度）で土地を見に行っています。
土地上の樹木・残置物
9筆中の4筆でヒノキが植林されており、植林後30年～35年経過しています。
その他の山林は広葉樹が自生しています。
一か所、第三者によりイノシシ用の箱罠が設置されています。
土地の形状
土地ごとで形状は様々です。
該当地又はその付近がこう配や傾斜になっているところや周囲の土地と高低差があるところがあります。（目安：車で通れない程度）,
９筆のうち2000㎡～10000㎡の土地が５筆あります。
土地の場所・範囲・境界等
土地の範囲・境界線は概ねわかりますが、境界標の有無は不明で隣接地所有者との境界確認も未実施です。
周辺環境
山林（土地）の場所ごとで周辺環境は様々です。
公道や通路に接している土地と公道や通路に接していない土地が混在しています。
公道や通路に接していない土地については、車で横付けはできませんが、車で土地の近くまで行けます。
（近くに駐車できるスペースがあります）
売却活動の経過
県内の林業業者2社に立木（ヒノキ）を含めて土地の買取を依頼しましたが、植林から30年～35年では製材して商品にできないとのことで断られました。
土地が複数箇所に分かれている場合
各土地の近くに車を止めて徒歩10分以内で現地に到着できます。
9筆すべてが車で10分以内の移動圏内にあります。
物件のイマイチな点
9筆のうち2筆について、土地の場所を確認して近くまでは行きましたが、現地までの経路（通路）が確認できていません。
現地まで行ける土地についても、途中に倒木等がある箇所があります。