物件概要
所在：三重県津市白山町 ※注
種類：購入した別荘地内の山林 1筆
地積：550㎡(公簿面積)
※注 住所については現地見学の際にご案内します。
見学方法
事前承認制
→所有者様からご指定があった方に本人確認書類をご提出いただき、現地情報をご案内しております。
譲渡代金
０円（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
譲渡条件
・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）※注
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
・樹木伐採や施設設置など現状変更は管理会社に可否確認必要です
管理会社に毎年管理費をお支払いいただく管理委託契約を管理会社と締結していただける方
※注 現状有姿取引になるため、現地確認及び購入前の法令調査・リスク調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
固定経費
土地管理費29150円 建物管理費2300円が毎年請求されます※2025年末現在
※新所有者は契約日から3年分前払い必要
固定資産税は請求は最近来ていません
建物の有無
建物あり
老朽化しているログハウス 鍵紛失
土地の使用状況
過去に使用していたことがありましたが現在は未使用です, 30年以上手入れしておりません
30年以上手入しておらず荒れていると思います
管理状況
管理会社が共益部分の管理を行っています
土地上の樹木・残置物
草がうっそうと生い茂っています, 樹木があります, 土地の上に何があるか正確にわかりません,
樹木と雑草の手入は30年以上しておらず建物も30年以上放置されています
土地の形状
該当地又はその付近がこう配や傾斜になっています, 土地の形状がよくわかりません
土地の場所・範囲・境界等
土地の境界線は概ねなんとなくわかりますが、境界標の有無は不明で、隣接地所有者との境界確認も未実施です, 30年以上現地に行っておらず現状はほとんどわかりません
周辺環境
私は遠方に住んでいるため、土地のことはよくわかりません
売却活動の経過
過去に不動産屋さんに相談したことがありますが、取り扱い自体を断られました,
現地の管理事務所長さんに「無償で譲りたい」と近所の所有者さんに声かけしてほしいと頼んだがその後反応がない
物件のイマイチな点
土地は傾斜しております。草や樹木は長期間手入れしておらず現状確認できないです。ログハウスは長期間手入しておらず、現状確認できない状態です。
その他
ログハウス（9.9㎡？)の鍵紛失のためハウス内の確認現状できないです。