物件概要
所在：長崎県西海市大瀬戸町松島内郷（離島） ※注
種類：農地・田畑 3筆
地積：3筆合計 1,302㎡（畑①81㎡＋畑②154㎡＋畑③1067㎡）(公簿面積)
※注 住所については現地見学の際にご案内します。
見学方法
事前承認制
→所有者様からご指定があった方に本人確認書類をご提出いただき、現地情報をご案内しております。
譲渡代金
０円（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
譲渡条件
・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）※注
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
※注 現状有姿取引になるため、現地確認及び購入前の法令調査・リスク調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
固定経費
固定資産税：年間871円相当
草刈り費用：5年前は1回1万円前後（年2～3回程度）かけて実施していました（その後は未実施です）。
建物の有無
建物あり
畑③に倉庫（農機具を入れる小屋。未登記建物）があります。
土地の使用状況
過去に使用していたことがありましたが現在は未使用です
５年ほど前まで親族が畑として野菜を作る程度でしたが、本人が施設に入所してからそのままになっています。
管理状況
管理は何も行っていません, 定期的（1年に1回以上の頻度）で土地を見ていってます
土地上の樹木・残置物
草がうっそうと生い茂っています, 樹木があります, 残置物があります, 小屋や工作物があります, 土地の上に何があるか正確にわかりません
残置物は水がめ、猪よけの柵（写真あり）
土地の形状
四角又はそれに近い形です, 周囲の土地と高低差があります（目安：車で通れない程度）, 土地が狭小です（概ね50㎡以内の場合）
畑①は狭小で高低差があり、畑②は狭小で、畑③は四角に近い形状です。
土地の場所・範囲・境界等
土地の境界線は概ねなんとなくわかりますが、境界標の有無は不明で、隣接地所有者との境界確認も未実施です
畑①と畑②はガソリンスタンドの道や川の方はある程度わかります。
畑③は小さな道や隣の土地とフェンスがあり、おおむねわかります。
周辺環境
公道や通路に接しています, 公道や通路に接していませんが、近くに公道や通路があります,
車で横付けはできませんが、車で土地の近くまで行けます, 近くに駐車できるスペースがあります, 海が近くにあります,
付近に民家や住宅があります
畑①は道との間に他人の土地があります。畑②と畑③は道に接しています。
売却活動の経過
とても売れるような土地ではないので、何もしていません
土地が複数箇所に分かれている場合
歩いて10分未満でたどり着ける場所にあります
物件のイマイチな点
畑①には「柵」が設置されています。
畑②の接道部分はガードレールに囲まれています。
畑③は畑の一部にイノシシ除けの柵があり、倉庫（農機具の小屋）は扉が故障中で開閉できないです。
写真
申込みフォーム
フォーム送信後にご案内メールがとどきます。
※なお、農地の取得は難易度が高いです。
農地の取得に関しては、農地法という厳しい法律があります。
過去に農地法３条の手続を行った方を除き、当社の代表者でもある荒井達也にて農地取得に伴うご説明動画を制作しておりますのでご視聴いただけますと幸いです。まずはこちらをご視聴ください。
https://www.youtube.com/watch?v=LFY-XSkTYLM