物件概要
所在：京都府福知山市夜久野町直見 ※注
種類：農地・田畑 6筆 ＋ 更地化した宅地 1筆 ＋ 先祖から相続した山林・原野 1筆
地積：8筆合計 3931.88㎡(公簿面積)（田5筆 3,083㎡／畑1筆 383㎡／宅地1筆 333.88㎡／山林1筆 132㎡）
※注 住所については現地見学の際にご案内します。
見学方法
事前承認制
→所有者様からご指定があった方に本人確認書類をご提出いただき、現地情報をご案内しております。
譲渡代金
０円（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
譲渡条件
・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）※注
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
・宗教法人への譲渡は控えたい
※注 現状有姿取引になるため、現地確認及び購入前の法令調査・リスク調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
固定経費
固定資産税年間6,416円
建物の有無
田畑：農工具の置かれた小さな小屋、鹿避けの柵
宅地：ビニールハウスが2つ立っています
山林：建物なし（土地だけ）
土地の使用状況
田畑・宅地：第三者使用中
現在、地元の農家の方が管理してくださっています
山林：これまで使用したことがありません
管理状況
田畑・宅地：現在地元の農家の方が管理してくださっています。
山林：管理は何も行っていません
土地上の樹木・残置物
田畑：樹木があります, 残置物があります, 小屋や工作物があります
畑には果樹、生ゴミを処分するプラスチック製のポッドなどが置かれています
宅地：残置物があります, 小屋や工作物があります
ビニールハウスが2つ立っています。
山林：草がうっそうと生い茂っています, 樹木があります, 竹が下がっています。土地を横切るように鹿避けの柵が設置されています。
土地の形状
田畑：四角又はそれに近い形です, 該当地又はその付近がこう配や傾斜になっています, 周囲の土地と高低差があります（目安：車で通れない程度）, 土地が広いです（概ね1000㎡以上の場合）
宅地：四角又はそれに近い形です, 該当地又はその付近がこう配や傾斜になっています, 周囲の土地と高低差があります（目安：車で通れない程度）
山林：該当地又はその付近がこう配や傾斜になっています, 周囲の土地と高低差があります（目安：車で通れない程度）, 山の斜面です。
土地の場所・範囲・境界等
田畑・宅地：土地の境界線は概ねなんとなくわかりますが、境界標の有無は不明で、隣接地所有者との境界確認も未実施です
山林：土地の境界線は概ねなんとなくわかりますが、境界標の有無は不明で、隣接地所有者との境界確認も未実施です
法務局の公図に示されている土地の形状と福知山市役所山林課で提供された地図で示されている土地の形状が異なっています。
周辺環境
田畑：車で横付けできます, 付近に民家や住宅があります, 近くにスーパー等がなく、生活環境が不便です
山間の地域です
宅地：車で横付けできます, 付近に民家や住宅があります, 近くにスーパー等がなく、生活環境が不便です
山林：車で横付けはできませんが、車で土地の近くまで行けます, 付近に民家や住宅があります, 近くにスーパー等がなく、生活環境が不便です
隣に神社と寺があります。土地の外れに小さな池があります。
売却活動の経過
過去に不動産屋さんに相談したことがありますが、取り扱い自体を断られました, 隣接地所有者等の地元の方に譲渡を打診しましたが、断られました,
市町村に寄付の打診をしましたが、断られました, できれば、国庫帰属制度で国に返納したい土地です
現在管理してくださっている農家の方、地元の農工長、地元の自治会長に譲渡を打診しましたが、断られました。
土地が複数箇所に分かれている場合
歩いて10分未満でたどり着ける場所にあります
物件のイマイチな点
福知山市からも車で50分ほどかかります。高齢化の進んでいる農村部です。
写真
申込みフォーム
フォーム送信後にご案内メールがとどきます。
※なお、農地の取得は難易度が高いです。
農地の取得に関しては、農地法という厳しい法律があります。
過去に農地法３条の手続を行った方を除き、当社の代表者でもある荒井達也にて農地取得に伴うご説明動画を制作しておりますのでご視聴いただけますと幸いです。まずはこちらをご視聴ください。
https://www.youtube.com/watch?v=LFY-XSkTYLM