物件概要
所在：秋田県鹿角郡小坂町小坂
地目：宅地
現況：建物あり 古家付き
地積：428.12㎡
建物：母屋平屋建て＋物置
構造：母屋 居宅・木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
※登記簿謄本と課税明細上の記載が一致していません。
状況：お譲り先募集中
【住所】
現地見学の際にご案内します。
【取引金額】
０円 （売買に係る登記費用等の負担は買主様にてお願いできればと思います）
【取引条件】
現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
【固定経費（令和5年度）】
固定資産税：確認中
固定資産評価額：3,124,721円
管理費：特に支払っているものはありません
【見学方法】
事前承認制
※本人確認書類の提出等をお願いしております。
【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【これまでの経緯と今の状況】
相続で取得したお家ですが、遠方に住んでいるためまったく使用できていません。
過去に地元の不動産屋さんに相談し募集していたこともありますが、進展が無かったため、今回こちらで募集を開始しました。
今後の活用予定も無く、どなたかお手入れしながら大切にお使いいただける方へお譲りしたいです。
築123年の古民家です。
元の建物や柱が現況の耐震基準とかけ離れている可能性が高いです。
土地は三角形に近い形をしていて、角地です。接道があります。
お庭もついていますが全く手を入れていないため、庭木の剪定をしていただいたほうがよさそうです。
JR東日本花輪線・十和田南駅が最寄り駅で、駅からは車で約15分、およそ10㎞くらいです。
近くには町営の陸上競技場や野球場があり、コンビニのファミリーマートまでは徒歩9分（約750m）です。
スーパーマーケットのマックスバリュ小坂店も徒歩8分（約600m）で、近隣は飲食店も点在して住宅地化しており、生活には比較的便利なエリアではないかと思います。
灯油タンクが設置されており、居住中は電気・水道・ガス等のライフラインも問題なく使用できていたようです。
地元の不動産屋さんによると「上下水道の敷地内配管はありますが老朽化等により使用できない場合がある」とのことでしたので、水道はおそらく配管工事が必要になると思います。
上水の取出し及びメーター口径は13mmですが小坂町では現在20mmを推奨しており、購入後使用者変更をする際13mmのままで使用する場合は承諾書の提出が必要となる旨も聞いています。
古い建物のため洗面化粧台は無く、洗濯機置場が浴室の中にあります。
縁側手前の換気扇が動かず軒の一部が剥がれている等、お住まい頂くためには相当の修理修繕が必要だと思います。
現在は物件の近くに住む親族が定期的に管理してくれています。
駐車スペースは1台分であることをご承知おきください。
空き家になってから5年以上が経過していますが、雪が降るエリアです。
今年の雪が降る前、年内にはお家を引き継いで管理してくださる方と出会いたいと考えており、譲渡決定後に速やかに手続きをしてくださる方を優先的に交渉させていただきます。
以上をご承知おきの上、こちらの土地を引き取ってくださる方を募集します。よろしくお願いいたします。
【物件のイマイチなところ】
境界が不明確、過疎地域、長期未使用
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