物件概要
所在：熊本県天草市河浦町
地目：宅地1筆＋畑2筆＋田4筆＋山林11筆＋原野1筆
現況：土地のみ 草木が生い茂っていると思います。
地積：19筆合計 29,992.4㎡(宅地318.40㎡、畑2,314㎡、田2,897㎡、山林24,150㎡、原野313㎡)
状況：お譲り先募集中
住所
現地見学の際にご案内します。
見学方法
事前承認制
※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。
取引金額
０円
（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
取引条件
①現況有姿＋契約不適合責任免
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
②遠方の方（例：海外居住の方等）へのお譲りはご遠慮させていただきたいと思います。
物件調査
現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
固定経費(令和6年度)
固定資産税：6,705円
固定資産評価額：540,198円
物件の名義人
本人名義
土地の使用
これまで使用したことがありません。
土地上の樹木・残置物／土地の形状
樹木があります。
建物がありましたが解体済です。
土地の上に何があるか正確にわかりませんので確認する必要がありそうです。
当該地又はその付近がこう配や傾斜になっています。
筆数が多数あり、広い土地(10,000㎡程度)から狭い土地(数百㎡)まで様々あります。
周辺環境
海が近くにあります。
土地が多数あり、現在確認中です。
管理状況
管理は何も行っていません。
売却活動の経過
とても売れるような土地ではないので、何もしていません。
土地の場所・範囲・境界等
国土調査が終わっているようで公図でわかる範囲はあるかもしれませんが、所有者自身はわかりません。
取得経緯
相続した土地です。
物件のイマイチな点
境界が不明確、長期未使用、
土地が多数あり、点在しています。
所有者自身は相続しただけで、土地の状況は全くといっていいほどわかりません。
その他
農地については非農地証明申請予定です。
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2025年6月に天草市農業委員会へ問合せたところ、以下のような回答でした。
１ 農地法上の農地の該当性（非農地証明の発行の可否）
→可
２ 農地のエリア（農振農用地、第３種農地等）
→農振農用地外、第二種農地
３ 土地改良区の該当（該当する場合、改良区の名称）
→外
４ 農地転用の要件（宅地や駐車場等への転用可否）
→転用目的を確認する必要がある
※現況が山林の筆は、非農地申請により地目を山林に変更し、その後所有権移転を行ってください。
※現況が畑の筆は、当該農地を譲り受けたい方がいらっしゃれば、農地法第3条の申請を行い、許可後、所有権移転を行ってください。
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19筆まとめて引き取っていただける方を優先させていただきます。
以上をご承知おきの上、こちらの土地を引き取ってくださる方を募集します。よろしくお願いいたします。