物件概要
所在：長崎県諫早市日の出町
地目：畑 3筆
現況：土地のみ（建物なし）
地積：3筆合計 457㎡
状況：お譲り先募集中
住所
現地見学の際にご案内します。
見学方法
事前承認制
※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。
取引金額
０円
（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
取引条件
①現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
物件調査
現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
固定経費
固定資産税：1,823円
固定資産評価額：252,067円
物件の名義人
本人名義
土地上の樹木・残置物
草がうっそうと生い茂っています。
土地の上に何があるか正確にわかりません。
土地の形状
四角又はそれに近い形です。
3筆隣接しております。
土地の場所・範囲・境界等
土地の境界線は概ねなんとなくわかりますが、境界線の有無は不明で、隣地所有者との境界確認も未実施です。
周辺環境
付近に公道や通路がありません。
車で土地の近くまで行けません。近くに駐車できるスペースがありません。
付近に民家や住宅があります。
物件のイマイチな点
土地の境界線が不明確、長期未使用
売却活動の経過
過去に不動産屋さんに売却を依頼しましたが、地目を理由に断られました。
隣接地所有者の地元の方に譲渡を打診しましたが、断られました。
取得経緯
先祖代々相続してきた土地です。
その他
2026年7月に諫早市農業委員会へ問合せたところ、以下のような回答でした。
１ 農地法上の農地の該当性（非農地証明の発行の可否）
→非農地判断の有無は「なし」
２ 農地のエリア（農振農用地、第３種農地等）
→1筆… 市街化区域内農地
2筆… 第２種農地
３ 土地改良区の該当（該当する場合、改良区の名称）
→ このあたりには改良区はないと思われます
４ 農地転用の要件（宅地や駐車場等への転用可否）
→ 1筆… 市街化区域内の農地ですので、転用の届出が必要です。
2筆… 第2種農地と思われますので、農地以外に代替地がない
場合に限り、転用申請が可能です。
現状有姿で引き取っていただければと思います。
まとめて引き取っていただける方を優先させていただきます。
以上をご承知おきの上、こちらの土地を引き取ってくださる方を募集します。よろしくお願いいたします。
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