物件概要
所在：福島県喜多方市熊倉町、北塩原村
地目：田 11筆（熊倉町内に1筆、北塩原村内に10筆）
現況：休耕中 3筆／耕作中 8筆
地積：11筆合計 14,052.00㎡（約700㎡～1,700㎡の農地が点在しています。）
状況：お譲り先募集中
【住所】
現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。
【取引金額】
０円
【取引条件】
①現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
②登記費用（10万前後）：取得者負担希望
【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【固定経費】（令和6年度）
固定資産税：約2万円(年間)
固定資産評価額：1,552,205円
水利費：年間10万円程度
【物件の名義人】
本人名義
【土地の使用】
賃貸中、空き地（最近まで所有者または借主にて使用していました。）
休耕中 3筆／耕作中 8筆
【土地上の樹木・残置物】
土地の上に何があるか正確にはわかりませんので確認する必要がありそうです。
筆数が11筆あり、土地によって形状は様々です。概ね四角形ですが土地によっては台形の様な形の土地があります。
【周辺環境】
付近に公道や通路があり、車で土地の近くまで行けます。
付近に民家や住宅もあります。近くにスーパー等がなく、生活環境が不便です。
河が近くにあります。
※土地が11筆あるため、周辺環境は農地によって様々です。
【管理状況】
休耕地が３筆ほどあり、それについては、他の農地の借主さんにトラクターを入れて耕起作業をして頂く予定です。
【売却活動の経過】
隣接地所有者等の地元の方に譲渡を打診しましたが、断られました。
【土地の場所・範囲・境界等】:
土地の境界が概ねわかりますが、隣接地所有者との境界確認は未実施または不明です。
農地は点在しており歩いて10分以上かかる距離にあります。（隣り合っている農地もあります。）
まとめて引き取っていただける方へ優先的にお譲りしたいです。
【取得経緯】
先祖代々相続してきた土地です。
夫が2024年になくなるまでは夫が耕していました。現在は、休耕地３筆を除き、地元の方に貸しています。
【物件のイマイチな点】
過疎地域、休耕地がある。
水利費が高いです。
休耕地になっている土地は水はけが悪く、乾燥しにくいです。
休耕地は両隣も耕作放棄地となっています。
以上をご承知おきの上、こちらの土地を引き取ってくださる方を募集します。よろしくお願いいたします。
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お問い合わせ
※なお、農地の取得は難易度が高いです。
農地の取得に関しては、農地法という厳しい法律があります。
過去に農地法３条の手続を行った方を除き、当社の代表者でもある弁護士荒井達也にて農地取得に伴うご説明動画を制作しておりますのでご視聴いただけますと幸いです。まずはこちらをご視聴ください。
https://www.youtube.com/watch?v=LFY-XSkTYLM