物件概要
所在：広島県江田島市江田島町
地目：宅地＋畑（非農地証明取得予定）＋山林2筆
現況：建物あり 小屋？つき（詳細不明）
地積：宅地230.59㎡＋畑18㎡＋山林2筆合計1459㎡
建物：小屋？詳細不明です ※必ず現地確認をお願いします。
構造：簡易附属家一般住宅用・木造スレートぶき ※登記簿謄本上の記載です
状況：お譲り先募集中
住所
現地見学の際にご案内します。
取引金額
０円 （売買に係る登記費用等の負担は買主様にてお願いできればと思います）
取引条件
現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
固定経費（令和6年度）
固定資産税：確認中
固定資産評価額：＜土地＞¥224,246 ＜建物＞¥40,994
管理費：特に支払っているものはありません
見学方法
事前承認制
※本人確認書類の提出等をお願いしております。
物件調査
現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
これまでの経緯と今の状況
先祖代々相続で取得してきた空き地（正体不明の小屋付き）＋同町内の少し離れたにある山林2筆です。
4筆セットでお引受け頂ける方を優先させていただきます。
宅地は細い四角形型の土地で、草木がうっそうと茂っており、該当地付近はこう配や傾斜になっています。
遠方のため管理もできておらず、建物まわりには高い木が生えてしまっており、近隣の迷惑になると行政指導を受けている状態です。
遺産分けで押し付け合いの末にやむなく相続することになりました。
私は遠方に住んでおり、現地にもあまり訪れたことが無いので、最新の状況は全くわかりません。
古い小屋がありとても売れるような土地ではないと思っているので、売却活動は特に何もしてきませんでした。
今後の使用予定もないため、今回、どなたか活用いただける方にお譲りできればと思って募集します。
土地のなんとなく場所はわかりますが、境界もよくわからず、土地上には小屋を含め残置物もあると思います。
民家や住宅もあるエリアで、段々畑のような土地の一部です。
また山林は段差や傾斜が激しくて、土地内に立ち入るのも大変かもしれません。
地図上は道路に面していますが、３，４ｍほど法面を登らないと立ち入れないように思います。
周辺環境
なお、すぐのところに市道はあるのですが、接道はしていません。
近くに水路のようなものがありそうです。
擁壁・崖とまでとはいかないが、周辺の土地の間に段差・高低差があります。
一応、車で土地の近くまで行けます。
海が近くにあります。
近くにスーパー等がなく、生活環境が不便です。
私は遠方に住んでいるため、土地のことはよくわかりません。
物件のイマイチなところ
境界が不明確、過疎地域、長期未使用、行政指導あり
以上をご承知おきの上、こちらの土地を引き取ってくださる方を募集します。よろしくお願いいたします。
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