物件概要
所在：広島県江田島市江田島町
地目：宅地＋畑（非農地証明取得予定）＋山林2筆
現況：建物あり（小屋） ※必ず現地確認をお願いします
税務課からは「建物として用をなさないので評価対象からは外す」と言われました
地積：宅地230.59㎡＋畑18㎡＋山林2筆合計1459㎡
状況：お譲り先募集中
住所
現地見学の際にご案内します。
取引金額
０円 （売買に係る登記費用等の負担は買主様にてお願いできればと思います）
取引条件
現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
固定経費（令和6年度）
固定資産税：課税明細が届いていません。
固定資産評価額：¥224,246
管理費：特に支払っているものはありません
見学方法
事前承認制
※本人確認書類の提出等をお願いしております。
物件調査
現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
これまでの経緯と今の状況
先祖代々相続で取得してきた空き地（小屋付き）です。
遺産分けで押し付け合いの末にやむなく相続することになりました。
現地一帯が草に覆われており小屋も見えない状態だったのですが、
2025年10月から週1～2回ほど頑張って草刈りをしており、小屋の様子もかなり見えるようになりました。
同町内の少し離れたにある山林2筆とセットでお引受け頂ける方を優先させていただきます。
宅地は細い四角形型の土地で、該当地付近はこう配や傾斜になっています。
遠方のためこれまではあまり管理もできておらず、建物まわりには高い木が生えてしまっており、近隣の迷惑になると行政指導を受けている状態でした。
古い小屋がありとても売れるような土地ではないと思っているので、売却活動は特に何もしていませんでした。
今後の使用予定もないため、どなたか活用いただける方にお譲りできればと思って募集します。
土地の場所は大体はわかりますが、正確な境界はわかりません。
小屋内には残置物もあります。
付近には民家や住宅もあるエリアで、段々畑のような土地の一部です。
接道もない土地なのですが、お隣さんが、土地にたどりつくための通路を作ってもよいと言ってくれました。
また山林は段差や傾斜が激しくて、土地内に立ち入るのも大変かもしれません。
地図上は道路に面していますが、３，４ｍほど法面を登らないと立ち入れないように思います。
定期的に現地に草刈りに行っていますので、タイミングが合えば直接ご案内することが可能です。
周辺環境
すぐのところに市道はあるのですが、接道はしていません。
近くに水路のようなものがありそうです。
擁壁・崖とまでとはいかないが、周辺の土地の間に段差・高低差があります。
一応、車で土地の近くまで行けます。
海が近くにあります。
近くにスーパー等がなく、生活環境が不便です。
私は遠方に住んでいるため、土地のことはよくわかりません。
物件のイマイチなところ
境界が不明確、過疎地域、長期未使用、過去に木の枝について行政指導履歴あり
以上をご承知おきの上、こちらの土地を引き取ってくださる方を募集します。よろしくお願いいたします。
写真
草刈り後の写真
草刈り前の写真
申込みフォーム
フォーム送信後にご案内メールがとどきます。