目次
物件概要
所在：広島県福山市神辺町
地目：宅地2筆＋田2筆（※宅地2筆はあくまで公簿上であり、課税明細上の地目は雑種地です。）
現況：空き地。親族が草刈りをして管理しています。
地積：宅地2筆685.76㎡（更地）、田2筆572.00㎡ 合計1257.76㎡
状況：お譲り先募集中
物件情報
住所
現地見学の際にご案内します。
引取金額
０円
取引条件
現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
固定経費（令和6年度）
固定資産税：29,300円
固定資産評価額：2,958,724円／固定資産税標準額：2,098,986円
管理費：土地改良区賦課金￥1,700
見学方法
事前承認制
※本人確認書類の提出等をお願いしております。
物件調査
現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
これまでの経緯と現状
令和4年に相続で取得しましたが、遠方に住んでおり最新の状況がよくわかりません。
今後の使用予定がないため、管理しながらお使いいただける方に4筆まとめてお譲りしたいと考えています。
宅地2筆と田2筆は全て隣接しています。周囲には民家や住宅もあります。
昔（5年以上前）は畑として耕していた土地です。4筆全体が市街化調整区域に位置しています。
前面道路は敷地北側に面しており、近くまで車で行くことができます。
土地の境界が概ねわかりますが、隣接地所有者との境界確認はおそらくしていません。
樹木・残置物等、土地の上に何があるか正確には把握できていません。
川が近くにあり、福山市のハザードマップを見ると、浸水想定区域（3.0ｍ以上5.0ｍ未満）に指定されているようです。
以上をご承知おきの上、こちらの土地を引き取ってくださる方を募集します。
よろしくお願いいたします。
物件のイマイチなところ
境界が不明確、長期未使用、用途が限られる、一部に竹が生えてる