物件概要
所在：広島県世羅郡世羅町大字青近
地目：宅地＋雑種地
現況：木造の古家等建物複数あり
地積：宅地972.34㎡＋雑種地119㎡
取引態様：代理
住所
現地見学の際にご案内します。
取引金額
０円 （売買に係る登記費用等の負担は買主様にてお願いいたします。）
取引条件
現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
固定経費（令和7年度）／土地建物あわせた金額です
固定資産税：確認中（他に所有する山林や農地とあわせて34,400円）
固定資産評価額：¥2,118,687
管理費：特に支払っているものはありません。
見学方法
事前承認制、日程調整のうえ見学会を予定
※事前に本人確認書類の提出等をお願いしております。
物件調査
現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
これまでの経緯と今の状況
相続で母が取得した実家ですが、ここ数年は空き家で使用できておりません。
先祖代々相続してきた土地と建物で、定期的に自分たちで草刈りをしています。
過去に遠方の不動産会社さんから売却を打診されましたが、農地や山林ももたくさんあり、
とても売れる土地ではないと思っていたのでお断りし、今回こちらで募集を開始しました。
今後の活用予定も無く、どなたかお手入れしながら大切にお使いいただける方へお譲りできたらと思います。
土地は広さ300坪ほどあり、四角形に近い形をしていて、接道があるため車で敷地内に入れます。
屋根付きの駐車スペースは1台分ですが、敷地が広いため、敷地内には複数台停められると思います。
生活には車が必須のエリアだと思います。
車で10〜15分位行った所にスーパー、病院、コンビニ、役場等があります。
最寄りはJR西日本福塩線「備後三川」駅で、約2.9㎞、車で6分ほどです。
道の駅のある世羅ICまでも約6.8km、車で10分程度です。
近くにはジェラート工房やゲレンデパークセラという複合施設があります。
建物は未登記です。
課税明細の表記によると、母屋は木造の瓦葺で、昭和43年築のようです。
母屋の他に納屋や牛舎があります（昔、乳牛を飼っていました）。
昔ながらの土蔵もあるのですが、鍵の開け方がわかりません。
何十年も前には中に入ったことがあるのですが、
1階には昔の木製の脱穀機や芝刈りにいくカゴや農作業のものがあり、
2階にはタンスがおいてあり、中に衣類や食器があったのを記憶しています。
残置物も多数ありますが、現状有姿でのお引渡しとなります。
居間の床が抜けそうな箇所が一部あります。
また築60年近い建物です、ほとんどが引戸で、建て付けが悪くなっている箇所もあります。
2階の床間は、土壁が崩れて落ちていることも確認しています。
TVのアンテナが繋がるかどうかもわかりません。
ライフラインは、人が住んでいたころには電気・井戸水・プロパンガスが問題なく使えていました。
上水道がこの地域に来ていないため、電動ポンプで水を汲み上げて使用していたと聞いています。
お風呂のお湯が出るかは確認ができていません。
またトイレは汲み取り式ですが、工事していただければ水洗トイレへの変更は可能で、
工事には補助金もでるようです。詳しくは役所でご確認いただくとよいかと思います。
昔ながらの作りのため、台所は土間です。
付近は農地も多いですが民家が点在している住宅エリアです。
私のお家も農地（畑）と隣接しており、すぐ近くに山林原野13筆、農地（田畑）12筆も所有していますので、
ご希望の方がいればこちらもあわせてお譲りしたいです。
※農地の取得は農地法の許可を得る必要があり、取得のハードルが高いです。
私は遠方に住んでいるのですが、お問い合わせ者が現れましたら、
時間を合わせて見学会を開催したいと考えています。
住むためには他にも様々なお手入れが必須だと思いますので、
お問い合わせ頂ける方は必ず現地見学会への参加をお願いいたします。
なるべく早くお家を引き継いで管理してくださる方と出会えたらと思っていますので、
どうぞよろしくお願いいたします。
譲渡決定後に速やかに手続きをしてくださる方、
山林農地をまとめて引き受けてくださる方を優先的に交渉させていただきます。
物件のイマイチなところ
長期未使用
境界不明確
住むためにはリフォームやお手入れが必須です
前の家主が家の裏で倒れて亡くなっているのが発見されました
奥のトイレ前の納戸が開かずの間になっており、そこだけ動物が入った形跡があります
以上をご承知おきの上、こちらの土地とお家を引き取ってくださる方を募集します。よろしくお願いいたします。
写真
申込みフォーム
フォーム送信後にご案内メールがとどきます。