物件概要
所在：高知県香美市物部町
地目：宅地1筆／山林2筆
現況：宅地：土地のみ（建物解体済み）／山林：草木が生い茂っていると思います。
地積：3筆合計 310.54㎡（宅地 126.54㎡／山林 184㎡）※同町内で2か所に分かれています。
状況：お譲り先募集中
住所
現地見学の際にご案内します。
見学方法
事前承認制
※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。
取引金額
０円
（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
取引条件
①現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
②遠方の方（例：海外居住の方等）へのお譲りはご遠慮させていただきたいと思います。
ご近所にご迷惑にならない使い方をしてくださる方にお譲りしたいです。
物件調査
現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
固定経費
固定資産税：6,000円前後 （令和7年度）
固定資産評価額：585,669円（令和7年度）
草刈り費用：１万円（ただ、ご近所の方のご好意ですので、本当はもっとかかります）
物件の名義人
他人名義
相続登記がまだ終わっていませんが、譲渡先が決まり次第速やかに手続をしたいと考えています。
土地の使用
これまであまり利用できていませんでした。
宅地は空き家状態が長く続いており、平成28年頃に解体しました。
土地上の樹木・残置物／土地の形状
草がうっそうと生い茂っています。
樹木があります。
土地の上に何があるか正確にわかりません。
山林が墓地に隣接しています。
もしかすると、墓地が山林に食い込んでおり、一部墓地になっているかもしれません。（筆界未定のため詳細不明）
山林について、隣接地に置物のような残置物があったような気がしますが、詳細はよくわかりません。
宅地：地籍調査が終わっているようですが、少しいびつな形です。
山林：筆界未定地で、傾斜にもなっているようです
周辺環境
近くに駐車できるスペースがありません。
付近に民家や住宅があります。
宅地：細い道には接しているようですが、車で横付けできないかもしれません。
山林：近くに道路のような道がありますが、現地まで少し歩かないといけないと思います。
私は遠方に住んでいるため、土地のことはよくわかりません。
管理状況
宅地は草刈りだけを行っており、山林は何も行っていません。
売却活動の経過
とても売れるような土地ではないので、何もしていません。
土地の場所・範囲・境界等
地籍調査は終わっているようですが、所有者自身は境界を正確に把握できているわけではありません。
取得経緯
相続した土地です。
物件のイマイチな点
境界が不明確、長期未使用
道が細く、土地まで車でたどり着けないかもしれません。
その他
同一市町村2か所に分かれています。（歩いて10分以内です）。まとめて引き取っていただける方を優先させていただきます。
以上をご承知おきの上、こちらの土地を引き取ってくださる方を募集します。よろしくお願いいたします。
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