物件概要
所在：京都府綾部市私市町
地目：宅地
現況：建物あり 宅地4筆＋非農地証明取得中の畑2筆
建物：母屋・離れ・倉庫2つ・蔵・車庫
地積：6筆合計 694.75㎡（公簿面積）
建物：母屋 1階5DK＋2階に洋室が3つがあります 離れは和室4つです
種類：居宅・倉庫 ※登記簿謄本と課税明細上の記載が一致していません
構造：木造瓦葺２階建 他
都市計画：特定用途制限地区（田園居住地区）
容積率：200% 建ぺい率：60％
道路斜線制限、隣地斜線制限あり
状況：お譲り先募集中
物件情報
住所
現地見学の際にご案内します。
引取金額
４５０万円
取引条件
現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
固定経費
固定資産税：他に持っている田畑や山林とあわせて89,200円です（令和6年度）
固定資産評価額：1,417,202円です（令和5年度）
管理費：特に支払っているものはありません
見学方法
事前承認制
※本人確認書類の提出等をお願いしております。
物件調査
現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
これまでの経緯と現状
令和6年に相続で取得した実家ですが、遠方に住んでいるためまったく使用できていません。
父が大切に住んでいた実家ですが、今後の活用予定も無く、どなたか大切にお使いいただける方へお譲りしたいです。
残置物が多数ありますが、令和6年まで使用されていた家具家電類のため、まだまだ使えるものも多いのではないかと思います。
現況有姿でそのままお譲りできると有り難いです。
日本庭園風の前庭があり、いわゆる昔ながらの日本家屋です。
屋根裏収納付きの母屋のほかに、蔵・倉庫・車庫・離れがあります。
倉庫には男女別トイレがついており、昔使用していたお風呂もあります。
カーテンや洗濯機、食器類等もそのままお付けした状態でお譲りしますので、ライフラインの契約を整えればすぐに住める状態だと思います。
一方で、エアコンのフィルター清掃等、お手入れが必要な箇所も多数あると思います。
売主側では家電の動作確認等はしておりません。詳細は必ず現地で現況の確認をお願いいたします。
お仏壇がありますが、買主様が決まりましたら閉眼供養をする予定です。
また、非農地証明の手続きを予定している畑のほかに、近隣には同じように相続した農地（畑）が多数あります。
農業委員会からの許可がおりる方には農地もセットでお譲りします。
農地をセットで買っていただける方を優先的に交渉させていただきます。
以上をご承知おきの上、こちらの土地を引き取ってくださる方を募集します。よろしくお願いいたします。
物件のイマイチなところ
境界が不明確、過疎地域
写真
