物件概要
所在：京都府南丹市園部町
地目：山林 3筆
現況：土地のみ(建物なし)
地積：3筆合計 996㎡
状況：お譲り先募集中
住所
現地見学の際にご案内します。
見学方法
事前承認制
※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。
取引金額
０円
（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
取引条件
①現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
物件調査
現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
固定経費
固定資産税：詳細確認中(現在請求が来ていません)
固定資産評価額：4,549円(令和5年度)
管理費：詳細確認中(現在請求が来ていません)
物件の名義人
本人名義
土地の使用
これまで使用したことがありません。
管理状況
管理は何も行っていません。
土地上の樹木・残置物
草がうっそうと生い茂っています。樹木があります。
土地の上に何があるか正確にわかりません。
土地の形状
四角又はそれに近い形です。
該当地又はその付近がこう配や傾斜になっています。
周囲の土地と高低差があります。
やや傾斜やこう配があるようですが、どの程度あるか不明です。
土地の場所・範囲・境界等
境界標がどこにあるのかわかりません。
土地のなんとなく場所はわかりますが、土地の範囲がわかりません。
現地に行ったことがありません。
周辺環境
私は遠方に住んでるため、土地のことはよくわかりません。
図面上は通路に接しているように見えますが、平成29年に不動産屋さんが調査した際は車で横付けできなかったようで、
最終的には徒歩でたどり着いたようです。
物件のイマイチな点
土地の所在地が不明確、長期未使用、
周囲を含めて、かなり荒れているようです。
所有者自身も土地のことがわからないため、どういったデメリットやリスクがあるかわからないという点が一番のデメリットかもしれません。
売却活動の経過
過去に不動産屋さんに売却を依頼しましたが買い手がつきませんでした。
(平成29年、販売価格1600万円（坪単価5.32万円の査定）で販売)
隣接地所有者等の地元の方に4名へ、譲渡を打診する手紙を令和7年7月に送りましたが、反応がありません。
取得経緯
親や親族が購入した土地を相続しました。
被相続人の両親がログハウスを建てる予定でその可能性を謳って販売された土地であるが、周辺の開発が当時から進まなかった。
(購入時期：昭和48年・価格：3筆で870万円)
以上をご承知おきの上、こちらの土地を引き取ってくださる方を募集します。よろしくお願いいたします。
写真
