よくある悩み

1. 税金や管理費が掛かる
2. 子ども家族に迷惑を掛けたくない
3. 草刈りや管理が大変
4. 処分したいけど方法がわからない

負動産に掛かるお金６選

1. 税金…年額1万円でも20年保有で20万円
2. 草刈…年額3万円の場合でも20年保有で60万円
3. 不法投棄…撤去費100㎡で100万円（当社調べ）
4. 相続登記費用5～10万円（罰則金1筆10万円以下）
5. 災害時の人身事故で賠償責任6000万円(熊本市の事故の例)
6. 災害時の土砂撤去費用、億単位（静岡県熱海市の事例）

負動産の処分は大変！

1. 訳アリのためトラブルになりやすい
2. 地元住民（引取先）が急激に高齢化・減少中
3. 相談先がなく、役所や専門家からも断られる

処分に専門知識が必要！

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運営者弁護士のメディア対応歴

運営者弁護士に対するお客様の声

 
 
 
  
 
 
 
  
 
 
 みさき 
 
2023-06-07
 
 
  
この度は、相続した遠方の土地を手放す為に国庫帰属制度を利用しようと思いましたが、申請などが難しいと感じたので荒井先生にお願いしました。結果、別の方法をご提案いただいたことで思っていたより短い期間で手放すことができ、途中連絡なども細かくご報告いただいて、とても丁寧なご対応をして下さったことを感謝しています。
荒井先生にお願いして本当に良かったと思っています。
ありがとうございました。
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 すみどん 
 
2023-06-05
 
 
  
この度荒井先生には本当にお世話になりました
親から知らない山林の土地を相続しなんとか早く処分したいと思っておりましたがどのようにしたらいいのか全くわからず
困り果てておりました
国庫帰属制度を利用したいと思いまして荒井先生にご相談させていただきました
インターネットで制度の説明会もとてもわかりやすくしてくださいました
結局フィールドマッチングという方法で売却する事ができました
本当に丁寧にひとつひとつ確認しながら手続きを進めてくださいました
とても心強かったです　感謝しかありません
本当にありがとうございました😊
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 大谷友美子 
 
2023-05-13
 
 
  
飛び込みでの依頼でしたが、大変お世話になりました。
気さくでお話ししやすく親身に対応していただいたと思います。
ありがとうございました。
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 Katsuhiro Mochizuki 
 
2023-01-11
 
 
  
丁寧で親しみやすく、考えもつかない視点から問題を解決にもっていかれるところ等、高い専門性があり、とても良かったです。
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 ええええ 
 
2022-12-22
 
 
  
法律相談で伺いました。
人の話を聞くのが上手な先生です。
質問にも的確に答えていただきました。
法律の知識のない私でも、納得のいく説明でした。
どのように対処するか悩んでいましたが、人生のプラスになるような選択ができそうです。
ありがとうございました。
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 蓮 
 
2022-11-18
 
 
  
口コミ満点通りの弁護士さんでした！
それまでは、弁護士＝性格が悪い人が多そうというイメージでしたが、荒井先生はとても親身になって話を聞いてくれてこちらの要望も取り入れつつアドバイスをしてくださる弁護士さんです。業務や連絡もとても早く信頼できる先生でした。離婚問題でお世話になり、早期解決での希望でしたので数ヶ月間でしたが思い出深い数ヶ月でした。そして荒井先生はいつもニコニコしているので緊張感もほぐれます。本当におすすめです！
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 ウエマティー 
 
2022-10-29
 
 
  
離婚する決意があっても、実際にはどうに動いたらいいのかとか、財産分与とかわからない事がたくさんあり、なかなか事がスムーズに進まない事が多々あると思いますが、荒井先生に相談して方向性が早く見えてきたり、相手への配慮もきめ細かく対応して頂きましたので、揉めることもなく終了する事が出来ました。一人では到底難しい事でしたが、荒井先生にお世話になり良かったと思っております。ありがとうございました。
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 藤原満奈美 
 
2022-09-08
 
 
  
ホームページを拝見してなこちらからの突然のご連絡にも大変快くご対応くださいました。相続の件も、何より弁護士さんですし、信頼安心してご相談でき本当に助かりました。有難うございました。
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 土屋久枝 
 
2022-07-19
 
 
  
初めて弁護士さんに相談をお願いしました。色々とわからないことがあり不安でしたが、荒井先生は細かいことも的確にこちらがわかるように説明してくれ、進捗状況も随時行ってくれました。
こちらも先の見通しがつき、安心できました。
どうもありがとうございました。
  
 
  
 
   
 
 

運営者弁護士のテレビ出演

お手続の流れ

土地は危険物？
負動産の法的リスクとは？

負動産を放置した方の末路

よくある質問

竹プランと松プランで成功報酬が加算される場合は、どのような場合ですか？

弁護士の法的サポートの結果、国庫帰属制度の負担金よりお得な条件で手放せた場合は、依頼者様が得した金額の半分をいただいております。例えば、負担金として20万円の支払いが必要な土地を依頼者様の指示で弁護士が交渉により10万円の引取料で処分できた場合、依頼者様は10万円を得したことになりますので、その半額5万円を加算させていただきます。国庫帰属制度を利用した場合より負担が増えることはありません。

成功報酬の支払いが必要になるタイミングはいつですか？

依頼者様が所有権を手放し、不動産登記上の所有者（登記名義人）が第三者に変更された場合です。それまでは報酬の支払いは不要です。

弁護士報酬の支払方法は、どのようにすればよいですか？

銀行振込によるお支払いをお願いしております。

最初にお金を支払う必要はないのでしょうか？

お支払いは不要です。実際に土地を手放すことができた時にお願いしております。なお、切手代などの実費をいただく場合がありますが、これは依頼者から承諾を得た場合に限ります。

田舎の山や農地、ゴミ屋敷やボロ物件でも対応可能ですか？

対応可能です。実際、田舎の山や農地の相談が多いです。

土地勘がない場所の土地を手放す際、どのような情報が必要ですか？

固定資産税の納税通知書に記載されている土地の所在と地番をご連絡ください。それもわからない場合、その旨を伝えて、お問い合わせいただければと思います。現地の最新の写真などもあると、検討がスムーズです。

成功報酬プランでは、どのようなリスクが軽減されますか？

例えば、以下のようなリスクが軽減されます。
・詐欺業者に騙されるリスク
・知らないうちに不利な契約条件をのまされるリスク
・処分後に契約の解除でトラブルが発生するリスク
・近隣からクレームを受けるリスク

土地の評価額が分からない場合、どのようにして手放す価値があるか判断できますか？

現地の不動産業者に売却を依頼してみてください。不動産業者が、売却困難と判断すれば、誰も欲しがらない土地という可能性が高いため、お金を掛けてでも手放す価値はあると思います。

地方に住んでいるのですが、依頼できますか？

全国どこでも対応しております。

依頼する先生のお顔を拝見して直接お話をしたいのですが・・・

日程さえ調整できれば、お会いさせていただく方向で調整させていただきます。遠方の場合は、Zoomなどのビデオ会議の方法をご案内しております。なお、プロフィールはこちらです。過去にYouTubeでインタビューにも答えていますのでこちらもご覧ください。

弁護士のプロフィール詳細

一度、契約した後にプランを切り替えることは可能ですか？

可能です。ただし、引き取り手が見つかったあとに、竹プランから松プランに変更する場合は追加料金が必要になる場合があります。

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