物件概要
所在：長崎県西海市大瀬戸町松島内郷（離島） ※注
種類：建物がある宅地2筆＋山林原野3筆
地積：宅地2筆合計257.9㎡(公簿面積) 山林原野3筆合計1607㎡（公簿面積）
※注 住所については現地見学の際にご案内します。
見学方法
事前承認制
→所有者様からご指定があった方に本人確認書類をご提出いただき、現地情報をご案内しております。
譲渡代金
有償
200万円
譲渡条件
・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）※注
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
※注 現状有姿取引になるため、現地確認及び購入前の法令調査・リスク調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
固定経費
固定資産税：年間28,700円（建物部分）。土地は免税点以下のため0円
建物の有無
宅地に建物あり
居宅1棟と倉庫（小屋）1棟
土地の使用状況
宅地は過去に使用していたことがありましたが現在は未使用です
山林原野は使用したことがありません。
管理状況
〈宅地〉
草刈りだけ行っています, 定期的（1年に1回以上の頻度）で土地を見ていってます
２か月に１回来て、家の中の掃除と庭の草刈りをしています。
〈山林原野〉
管理は何も行っていません
土地上の樹木・残置物
〈宅地〉
樹木があります, 物置き等の工作物があります, 建物内に何があるか正確にわかりません, 敷地内に何があるか正確にわかりません
〈山林原野〉
草がうっそうと生い茂っています，樹木があります，土地の上に何があるか正確にわかりません
土地の形状
宅地は四角又はそれに近い形です, 周囲の土地と高低差があります（目安：車で通れない程度）
山林原野については土地の形状がよくわかりません
土地の場所・範囲・境界等
宅地の境界線は概ねなんとなくわかりますが、境界標の有無は不明で、隣接地所有者との境界確認も未実施です
山林の場所はわかりますが、土地の範囲がわかりません
原野は場所がわかりません。
周辺環境
〈宅地〉
公道や通路に接しています, 車で横付けはできませんが、車で土地の近くまで行けます, 近くに駐車できるスペースがあります,
海が近くにあります, 付近に民家や住宅があります, 付近に擁壁があります
商店が１軒あります。生協の移動販売もあります。
〈山林〉
公道や通路に接しています, 車で横付けはできませんが、車で土地の近くまで行けます, 近くに駐車できるスペースがあります
売却活動の経過
何もしていません
物件のイマイチな点
２つの宅地の間に里道があります。
その他
〈宅地・建物について〉
建物の敷地が公道（市道や県道等）接している
建物はオール電化です。
上水は公営水道（市町村などの水道事業者が管理・供給する水道）
下水・雑排水は合併浄化槽（し尿と生活雑排水をまとめて浄化処理する槽）
自治会：本村行政地区
宅地内に電柱があり、電力会社から電柱敷地料をもらっています。
間取りは4DK（和室6畳×3部屋、洋室6畳×1部屋、広縁あり）
残置物に関する補足
床下に換気扇があり、その電源として屋根に小さな太陽光発電設備が２個あります。庭に井戸があり、庭の散水に使っています。
写真
