物件概要
所在：岡山県倉敷市児島稗田
地目：田 2筆
現況：土地のみ
地積：2筆合計 184㎡
用途地域：市街化区域／第二種住居地域
状況：お譲り先募集中
住所
現地見学の際にご案内します。
見学方法
事前承認制
※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。
取引金額
０円
取引条件
①現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
物件調査
現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
固定経費
固定資産税・都市計画税：6,500円（令和７年度）
固定資産評価額：554,706円（令和７年度）
水利費等：なし
物件の名義人
本人名義
土地の使用
空き地（これまでほぼ使用できておらず、最新の状況がよくわかりません。）
土地上の樹木・残置物／土地の形状
竹林でしたが、1年前に伐採しました。草がうっそうと生い茂っています。
ガラス片やガラなどのゴミが投棄されているようです。
土地の上に何があるか正確にわかりませんので確認する必要がありそうです。
土地の形状は細く、四角又はそれに近い形です。隣接地と段差になっており、車では入れません。
周辺環境
付近に公道や通路があり、車で土地の近くまで行けますが、車で敷地へ進入はできません。
公道に接道しておらず、敷地に入るには隣接地を通る必要があります。
付近に民家や住宅があります。
付近に擁壁や崖があります。崖とまではいかないかもしれませんが、周囲の土地とは段差がかなりあります。
近くに池があります。
管理状況
管理は何も行っていません。
売却活動の経過
過去に不動産屋さんに相談したことがありますが、取り扱い自体を断られました。隣接地所有者等の地元の方に譲渡を打診しましたが、断られました。
市町村に寄付の打診をしましたが、断られました。できれば、国庫帰属制度で国に返納したい土地です。
土地の場所・範囲・境界等
土地の境界が概ねわかりますが、隣接地所有者との境界確認は未実施または不明です。
１年前に東側の隣接地所有者には境界確認の際に立ち会ってもらいました。
取得経緯
相続で取得した土地です。
物件のイマイチな点
境界が不明確、長期未使用
公道に接道しておらず、敷地に入るには隣接地を通る必要があります。
隣の物置きが越境しているように見えますが、詳細はわかりません。
小さいながら、ガラスの破片やコンクリートのガラ等があるそうです。
その他
登記簿上の面積は2筆で184平米ですが、測量図や、ざっくり測った感じではもう少し大きいかと思います。
（実際のところはわかりませんので、確認していただく必要がありそうです。）
以上をご承知おきの上、こちらの土地を引き取ってくださる方を募集します。よろしくお願いいたします。