物件概要
所在：埼玉県秩父市上吉田
地目：宅地＋畑２筆
現況：建物あり 空き家付き
地積：宅地・農地セットで822.8㎡
建物：母屋１階建て＋はなれ2階建て
構造：母屋 木造・瓦葺（課税明細上）
はなれ 木造・瓦葺（課税明細上）
※登記簿謄本と課税明細上の記載が一致していません。
状況：お譲り先募集中
住所
現地見学の際にご案内します。
取引金額
０円 （売買に係る登記費用等の負担は買主様にてお願いできればと思います）
取引条件
現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
固定経費（令和7年度）
固定資産税：¥10,100（同エリア内にもうひとつある山林と合わせた金額）
固定資産評価額：¥2,425,592（土地建物合わせた金額）
管理費・経費：浄化槽 ¥14,520 / 年 地域のTV共同アンテナ ¥6,000/ 年
その他、電気・ガス・水道・NHK費用
見学方法
事前承認制
※本人確認書類の提出等をお願いしております。
物件調査
現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
これまでの経緯と今の状況
相続で取得したお家ですが、定期的に様子を見に行ってはいるものの、ほとんど使用できていません。
畑２筆とセットになっているお家です。
畑は、昔は耕していたものの、１８年以上前から休耕状態です。
現在は畑のうち一部には、防草シートを敷いています。
畑の中にはコンクリート製の電柱？らしきものが建っています。
地域のTV用アンテナを供給するために建っている支柱のようです。
畑の取得には農業委員会の手続きが必要ですが、畑とセットでお引き受けいただける方を優先させていただきます。
とても売れるような土地ではないと思っていたので、売却活動は何もしていませんでしたが、管理も大変になってきたので今回初めて募集してみました。
今後の活用予定も無く、どなたかお手入れしながら大切にお使いいただける方へお譲りしたいです。
近くにスーパー等がなく、生活環境が不便で車が必須です（狭い道で赤道ですが、車で土地の敷地内まで行けるとは思います。ただし入口のほうに堀があるので、年中使用するのであれば堀の補修や鉄板を敷く等の対応が必要かもしれません）が、隣が市のデイサービスと高齢者生活支援施設で、現在のところ週2回は移動販売車が来ています。
上吉田運動公園（無料）や体育館（有料）の近くに位置しています。
土地は四角形に近い形をしていて接道がありますが、全体的に傾斜のある地域で、家の周りに沢が巡っており土地の一部が土砂災害特別警戒区域に指定されています。
土地の境界は概ねわかりますが、隣接地所有者との境界確認は未実施のため、詳細は不明です。
建物内部には残置物が多数あります。
今後すこし整理する予定ではいますが、基本的には残置物がある状態での現状有姿となりますことをご承知おきください。
お仏壇もまだあるのですが、こちらはお譲り先が決まったら閉眼供養等を予定しています。
母屋の雨樋が壊れており用をなしていません。
水道は上水道・下水は浄化槽、ガスはプロパンガスです。
アクセスについて
最寄り駅は皆野駅となりますが、こちらはバスで約30分です。
（吉田元気村行き：西武秩父駅⇒秩父駅⇒皆野駅⇒女部田（最寄りバス停））
・皆野駅経由で西武秩父駅から直通バス（所要時間：西武秩父まで70分程度、但し便数は4、5便、停留所徒歩3分程、家の前の県道での乗車も可能）一応運行されています。
・西武バス、この地域はフリー乗降区間で手を上げると乗車可能です。
他に小鹿野行きのバスもあり、小鹿野経由で西武秩父に行くことも可能です。こちらも4便ほどです。
基本地域の皆さん車移動です。
また、同エリア内に山林化した畑も1筆あります。
こちらもあわせて管理していただける方へお譲りしたいと思っています。
以上をご承知おきの上、こちらの土地を引き取ってくださる方を募集します。よろしくお願いいたします。
物件のイマイチなところ
境界が不明確、過疎地域、長期未使用、災害危険区域
母屋 ：玄関上の穴、玄関右和室濡縁の所の穴、軒天一部外れている、天井2ヶ所ほど破損個所あり、白アリ被害が予想される、過去にハクビシンが入り込んでいた事がある（ハクビシン除け設置済み／定期交換が必要／以前侵入したと思われる玄関上はふさいでいます）
離れ：1F入口左柱一部破損あり
駐車：道の一部（狭い堀の上）を補強した方が良い所がある、進入路ぬかるんでいる事が多い
その他：竹が生えてくる、木がすぐ茂る、イノシシが堀や隣の空き地等を荒らす事がある、敷地内に崩れた小さな小屋がある（夏場は草で覆われています）、家の周りに沢が巡っている
写真
お問い合わせ
※なお、農地の取得は難易度が高いです。
農地の取得に関しては、農地法という厳しい法律があります。
過去に農地法３条の手続を行った方を除き、当社の代表者でもある弁護士荒井達也にて農地取得に伴うご説明動画を制作しておりますのでご視聴いただけますと幸いです。まずはこちらをご視聴ください。
https://www.youtube.com/watch?v=LFY-XSkTYLM