物件概要
所在：埼玉県寄居町
地目：田・畑 5筆
現況：土地のみ 草木が生い茂っています
地積：5筆合計 2715㎡(公簿面積)
状況：お譲り先募集中
住所
現地見学の際にご案内します。
見学方法
事前承認制
※本人確認書類の提出等をお願いしております。
取引金額
０円
（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
取引条件
①現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
物件調査
現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
固定経費(令和7年度)
固定資産税：2,177円
固定資産評価額：155,650円
水利費：詳細確認中
物件の名義人
本人名義
土地の使用
空地(これまで、ほぼ使用できていません。)
土地上の樹木・残置物／土地の形状
草がうっそうと生い茂っています。土地の一部に井戸があります。
土地の上に何があるか正確にはわかりませんので確認する必要がありそうです。
四角や三角又はそれに近い形です。
面積は200㎡から800㎡あたりまで様々です。
周辺環境
付近に公道や通路があり、車で土地の近くまで行けます。
河が近くにあります。
付近に民家や住宅があります。
近くにスーパー等がなく、生活環境が不便です。
管理状況
草刈りだけ行っています。
売却活動の経過
とても売れるような土地ではないので、何もしていません。
土地の場所・範囲・境界等
土地の境界が概ねわかりますが、隣地所有者との境界確定は未実施または不明です。
境界線がどこにあるのかわかりません。
取得経緯
相続した土地です。
物件のイマイチな点
土地の所在地が不明確、長期未使用、
長期間工作していないため、どういった作物が作れるかわかりません。
先日、土地にいったところイノシシが出てきました。
水の供給方法は具体的に把握できておりません。
その他
2025年6月に寄居町農業委員会へ問合せたところ、以下のような回答でした。
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〈お問い合わせ内容〉
１ 農地法上の農地の該当性（非農地証明の発行の可否）
→農地法の該当あり。非農地証明発行見込みはありません。
２ 農地のエリア（農振農用地、第３種農地等）
→農振農用地。除外後は第2種農地。
３ 土地改良区の該当（該当する場合、改良区の名称）
→該当なし。
４ 農地転用の要件（宅地や駐車場等への転用可否）
→農振除外要件、農地転用基準の確認が必要なため、
いずれも詳細な内容でご相談ください。
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同一市町村に点在しています。(歩いても10分以上かかります)
まとめて引き取っていただける方を優先させていただきます。
一部の土地については、8年前まで田んぼをやっていたところもあります。
それ以外は耕作ができていない状態が続いています。
一部の土地に井戸があります。当該敷地に向かって配水するパイプを発見しましたが、ポンプは30年以上前の型式です。
以上をご承知おきの上、こちらの土地を引き取ってくださる方を募集します。よろしくお願いいたします。
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お問い合わせ
※なお、農地の取得は難易度が高いです。
農地の取得に関しては、農地法という厳しい法律があります。
過去に農地法３条の手続を行った方を除き、当社の代表者でもある弁護士荒井達也にて農地取得に伴うご説明動画を制作しておりますのでご視聴いただけますと幸いです。まずはこちらをご視聴ください。
https://www.youtube.com/watch?v=LFY-XSkTYLM