物件概要
所在：滋賀県東近江市甲津畑町
地目：宅地
現況：建物あり 古家付き
地積：423.14㎡
建物：居宅・木造草葺平家建 86.62㎡
物置あり
※登記簿上の記載と課税明細上の記載が異なります
状況：お譲り先募集中
住所
現地見学の際にご案内します。
取引金額
０円 （売買に係る登記費用等の負担は買主様にてお願いできればと思います）
取引条件
現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
固定経費（令和7年度）／土地建物あわせた金額です
固定資産税：¥6,657
固定資産評価額：¥993,465
管理費：特に支払っているものはありません（管理はできていません）
見学方法
事前承認制
※本人確認書類の提出等をお願いしております。
物件調査
現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
これまでの経緯と今の状況
相続で取得した土地とお家です。父の住まいから車で20分程で、使ってはいませんが、毎月訪問だけしているようです。
過去に不動産屋さんに相談して募集していたこともありますが、2～3年動きがなく、今回こちらで募集を開始しました。
今後の活用予定も無く、どなたかお手入れしながら大切にお使いいただける方へお譲りしたいです。
築年数は不明ですが、50年以上は経過しているのではと思います。
建物や柱が現況の耐震基準とかけ離れている可能性が高いです。
他に農地（畑）もあり同時募集中ですので、ご興味のある方はお知らせください。
※農地の取得には農地法という厳しい制限があります。農家さん以外のお手続きはかなり大変です。
土地は四角形に近い形をしていて、公図上では接道がないのですが、実際には舗装された道路があります。
ただし公道から家まで道が細く、自動車が通るのは難しいかもしれません。
間取りは4LDKで、和室4つと洋風のLDKがあります。
他には倉庫と物置がセットです。
最寄りはちょこっとバス甲津畑線「甲津畑」停で、徒歩約5分です。
近江鉄道本線「日野」駅までは車で約24分、Googleマップ上では、およそ17.4kmのようです。
また名神八日市インターから車で20分程度程度で、民家や住宅が点在するエリアです。
人が住んでいたころには電気と井戸水、プロパンガスが使えていたと聞いていますが、現在も使用できるかはわかりません。
トイレは汲み取り式ですが、床が抜け落ちてしまっており、修理が必要です。
五右衛門風呂がありますがこちらも壊れていて使えません。
水回りは全体的に大規模な修繕が必要だと思います。
土地の境界は概ねわかり、隣接地所得者との境界確認をしている所もありますが、すべてはわかりません。
上記も口頭で確認した程度で、土地家屋調査士等の専門家を入れたわけではありません。
境界非明示でのお取引であることをご了承ください。
家は崖、傾斜地の上にあり、崖から1メートル程度の高さがあります。
壁がはがれてしまっており、一部、室内の壁から外が見えてしまいます。
広い庭付きですが雑草が生い茂っており、管理は大変だと思います。
残置物も多数ありますが、基本的にはすべてそのままの状態（現状有姿）にてお譲りさせていただきたいです。
なるべく早くお家を引き継いで管理してくださる方と出会えたらと思っています。
譲渡決定後に速やかに手続きをしてくださる方を優先的に交渉させていただきます。
物件のイマイチなところ
境界が不明確、長期未使用、大規模修繕が必要、リフォーム必須、草木の管理が大変だと思います。
以上をご承知おきの上、こちらの土地とお家を引き取ってくださる方を募集します。よろしくお願いいたします。
写真
申込みフォーム
フォーム送信後にご案内メールがとどきます。