物件概要
所在：栃木県佐野市中町 ※注
種類：農地・田畑 一筆
地積：1283㎡(公簿面積)
※注 住所については現地見学の際にご案内します。
見学方法
事前承認制
→所有者様からご指定があった方に本人確認書類をご提出いただき、現地情報をご案内しております。
譲渡代金
０円（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
譲渡条件
・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）※注
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
・遠方の方（例：海外居住の方等）へのお譲りは控えたい, 譲渡決定後速やかに手続きをしてくださる方にお譲りしたい（目安：１～2か月程度）
※注 現状有姿取引になるため、現地確認及び購入前の法令調査・リスク調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
固定経費
固定資産税、年間2.200円
建物の有無
建物なし（土地だけ）
土地の使用状況
これまで使用したことがありません
管理状況
伐採、抜根済→令和7年11月
土地上の樹木・残置物
残置物ありません
土地の形状
土地が広いです（概ね1000㎡以上の場合）, 高低差はないものの、六角形に近いです
土地の場所・範囲・境界等
一部について境界標があることを確認しているので、それについては責任を負えます,
境界杭は4点あるが田の形が四角ではないため国庫帰属する場合は法務局には12点つけて欲しいと指導されました。
周辺環境
公道や通路に接していませんが、近くに公道や通路があります, 車で横付けはできませんが、車で土地の近くまで行けます,
近くに駐車できるスペースがありません, 付近に民家や住宅があります, 近くにはスーパー等もあり、比較的便利なエリアです
売却活動の経過
過去に不動産屋さんに相談したことがありますが、取り扱い自体を断られました,
国庫帰属を進めるつもりでしたが法務局の指導で140万円近くかかる、境界線も土地調査士に頼むと指導されました。
物件のイマイチな点
調整区域のため、農業従事者でないと譲渡出来ない
写真
申込みフォーム
※なお、農地の取得は難易度が高いです。
農地の取得に関しては、農地法という厳しい法律があります。
過去に農地法３条の手続を行った方を除き、当社の代表者でもある荒井達也にて農地取得に伴うご説明動画を制作しておりますのでご視聴いただけますと幸いです。まずはこちらをご視聴ください。
https://www.youtube.com/watch?v=LFY-XSkTYLM
フォーム送信後にご案内メールがとどきます。