物件概要
所在：和歌山県西牟婁郡白浜町字瓜切
地目：山林（別荘地）
地積：269㎡（公簿）
物件情報
引取金額
０円
取引条件
現状有姿＋契約不適合責任免責
固定経費
管理費月額4000円（年間48000円）
※管理人にて見回りはしている模様
施設保証料1万円（都度請求※前回は5,6年前に請求があったように記憶しています）
固定資産税年間2万円
建物の有無
土地だけ
物件の名義人
本人名義
土地の使用
空き地（これまで、ほぼ使用できていません。）
最新の状況がよくわかりません。
土地上の樹木・残置物
草がうっそうと生い茂っています。
樹木があります。
土地の上に何があるか正確にわかりません。
土地の形状
四角又はそれに近い形です。
該当地又はその付近がこう配や傾斜になっています。
土地が細いです。
詳細な土地の形状がよくわかりません。
崖地といって良いと思います。
周辺環境
付近に通路があります。
車で土地の近くまで行けます。
海が近くにあります。
付近に民家や住宅があります。
付近にがけがあります。
近くにスーパー等がなく、生活環境が不便です。
その他私は遠方に住んでいるため、土地のことはよくわかりません。
管理状況
管理会社が共益部分の管理を行っています。
私は管理は何も行っていません。
売却活動の経過
隣接地所有者等の地元の方に譲渡を打診しましたが、断られました。
できれば、国庫帰属制度で国に返納したい土地です。
遺産分けで押し付け合いの末にやむなく相続することになりました。
不動産会社からは売却までに10年近くかかるのではないかと言われました。
土地の場所・範囲・境界等
土地のなんとなく場所はわかりますが、土地の範囲がわかりません。
土地の境界が概ねわかりますが、隣接地所有者との境界確認は未実施または不明です。
境界標があったと思います。
取得経緯
親が購入した土地を相続しました。
物件のイマイチな点
樹木の成長が著しく早いのではないかと考えます。
かなりの傾斜があるため、地盤整備や建築コストがどの程度かかるのか不透明です。
気象条件について、台風のルートに入りやすいと思います。
物件調査
その他物件調査を自己責任できっちり行っていただける方にお譲りしたいです。
以上をご承知おきの上、こちらの土地を引き取ってくださる方を募集します。よろしくお願いいたします。