物件概要
所在：山口県下関市長府中土居北町
地目：畑 3筆／宅地 1筆
地積：4筆合計 4575.58㎡（畑3筆 4074㎡、宅地1筆 501.58㎡）
住所
現地見学の際にご案内します。
見学方法
事前承認制
※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。
譲渡代金
０円（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
こだわりの譲渡条件
開発事業者（太陽光事業者等）への譲渡は控えたい
固定経費
固定資産税
草刈り費用
固定経費の金額その他の追加・補足説明
固定資産税
年間7万円
草刈り費用
年間30万円
※何年か一度に周辺の公道の草刈りも行っており、50万円程度掛かることがあります。
固定資産評価額が分かる資料（課税明細、評価証明書）
最新年度のものがある
固定資産評価額
合計8,055,579円
建物の有無
建物なし（土地だけ）
物件の名義人
一部の名義人について相続登記が未了です。
土地の使用状況
過去に使用していたことがありましたが現在は未使用です。
管理状況
草刈りだけ行っています
土地上の樹木・残置物
草がうっそうと生い茂っています。
樹木があります。
建物がありましたが解体済です。
土地の上に何があるか正確にわかりません。
井戸の跡が残っています。竹林になっていて竹もかなりあります。
土地の形状
周囲の土地と高低差があります。
土地が広いです（概ね1000㎡以上の場合）。
すり鉢状の形をしています。
土地の場所・範囲・境界等
土地の境界線は概ねなんとなくわかりますが、境界標の有無は不明で、隣接地所有者との境界確認も未実施です。
周辺環境
公道や通路に接しています。
車で横付けはできませんが、車で土地の近くまで行けます。
付近に民家や住宅があります。
隣接する通路との高低差があり、車が進入できるスペースもないため、土地に来るまで入ることは不可能と思われます。
物件のイマイチな点
固定資産税や草刈り費用などのランニングコストが高いです。
０円でも結構ですが、贈与税がかなり掛かるかもしれません。
隣接地との高低差がかなりあって車が入らない点がデメリットです。
周辺に民家がたくさんあり、管理の仕方次第で近隣に迷惑が掛かるかもしれません。
売却活動の経過
過去に不動産屋さんに売却を依頼しましたが買い手がつきませんでした。
取得経緯
先祖代々相続した土地
その他
近隣の方にご迷惑が掛からないように最低限の管理を行ってくださる方にお譲りしたいです。
以上をご承知おきの上、こちらの土地を引き取ってくださる方を募集します。よろしくお願いいたします。
写真
申込みフォーム
フォーム送信後にご案内メールがとどきます。
※なお、農地の取得は難易度が高いです。
農地の取得に関しては、農地法という厳しい法律があります。
過去に農地法３条の手続を行った方を除き、当社の代表者でもある荒井達也にて農地取得に伴うご説明動画を制作しておりますのでご視聴いただけますと幸いです。まずはこちらをご視聴ください。
https://www.youtube.com/watch?v=LFY-XSkTYLM