№C0319【群馬県吾妻郡東吾妻町】原野・山林 7,651㎡（4筆）譲ります！0円物件！

【物件概要】

所在：群馬県吾妻郡東吾妻町
地目：原野・山林
地積：4筆合計　7,651㎡

土地の内訳

4か所（A〜D・4筆）
・A：山林等 面積は確認中
・B：山林等 面積は確認中
・C：山林等 面積は確認中
・D：山林等 284㎡

地目の実態

・A（面積は確認中）：原野
・B（面積は確認中）：原野
・C（面積は確認中）：山林
・D（284㎡）：原野

樹木

・A（面積は確認中）：その他（下の補足のとおり）
・B（面積は確認中）：その他（下の補足のとおり）
・C（面積は確認中）：杉・ヒノキの植林
・D（284㎡）：その他（下の補足のとおり）
補足：原野 A 梅の木あり（両親もウチの梅だと言っています） 原野 B 石や岩、周りに木がありますが、ウチの木なのか不明 原野 D 竹林です。土砂災害警戒区域。東電やNTTの電柱支柱あり。 山林 C 東吾妻町と「経営管理権集積計画」あり。2046年3月31日まで。 東吾妻町農林課に出向いて確認したところ、下記の様な内容でした。 ↓ 山林の手入れが無理な方の山を、町が管理仲介して林業行者へ委託し、木を売って収入があれば所有者へ売買代金を返す この山林を譲渡する場合には、町とのこの契約を解約する必要がある 木を切りたくても勝手に切れない もしこの山林の木を切りたいという林業が決定していて、木を切る段階になっていた場合は林業業者が損してしまうので譲渡できない
【ご注意】C（山林）は、東吾妻町と「経営管理権集積計画」（森林経営管理制度）を結んでおり、期間は2046年3月31日までです。譲渡には町との契約の解約が必要で、伐採の段取りが進んでいる場合は譲渡できないことがあります（現在、町に確認中です）。

進入路

・A（面積は確認中）：近くまで車、徒歩で入る
・B（面積は確認中）：近くまで車、徒歩で入る
・C（面積は確認中）：道がない
・D（284㎡）：近くまで車、徒歩で入る

【譲渡代金】

0円（登記費用などは取得者の負担）

【譲渡条件】

・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
※取得にあたっては、登記費用のほか、贈与税（無償や時価より低い価格で取得する場合）・不動産取得税などの税金がかかる場合があります。金額は土地の評価や取得される方の状況によって変わりますので、詳しくは税理士・税務署にご確認ください。

【固定経費】

固定資産税：年 約3,400円（4筆合計・令和8年度の課税明細より）
管理費等：C（山林）は吾妻森林組合の賦課金 年350円（口座引落し）

【土地の使用状況】

使ったことがない

【管理状況】

何もしていない

【土地上の樹木・残置物】

・A（面積は確認中）：特にない
・B（面積は確認中）：特にない
・C（面積は確認中）：わからない
・D（284㎡）：特にない
【ご注意】C（山林）は、東吾妻町と「経営管理権集積計画」（森林経営管理制度）を結んでおり、期間は2046年3月31日までです。譲渡には町との契約の解約が必要で、伐採の段取りが進んでいる場合は譲渡できないことがあります（現在、町に確認中です）。
補足（筆ごとの残置物）：C（山林）は現地を確認できていないため、わかりません。

【土地の場所・範囲・境界等】

境界標

わからない

【土地が複数箇所に分かれている場合】

4筆・4か所（A〜D）

【物件のイマイチな点】

・進入路が狭い・車で入れない
・境界がはっきりしない
・傾斜がきつい

【その他】

特記事項：いつから所有しているかわからない土地です。
普段は手入れはしておらず、タケノコや梅の実を収穫する程度でした。
見学は平日でも予定が合えば可能です。

【写真】

【おおよその位置】

地図は群馬県吾妻郡東吾妻町奥田付近のおおよその位置です。現地の場所は、所有者様の許可を得たあとにご案内します（無断での立ち入りはご遠慮ください）。

【申込フォーム】

この土地の取得を希望される方は、次のボタンからお申し込みください。