| 場所 | 三重県桑名市長島町福吉 |
|---|---|
| 地目・面積 | 2筆合計 325.47㎡（畑 319㎡ ＋ 宅地 6.47㎡） |
物件概要
所在：三重県桑名市長島町福吉 ※注
種類：畑 1筆／宅地 1筆
地積：2筆合計 325.47㎡（畑 319㎡ ＋ 宅地 6.47㎡）(公簿面積)
※注 住所については現地見学の際にご案内します。
見学方法
事前承認制
→所有者様からご指定があった方に本人確認書類をご提出いただき、現地情報をご案内しております。
譲渡代金
０円（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
譲渡条件
・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）※注
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
・登記費用（10万前後）を取得者で負担してほしい
※注 現状有姿取引になるため、現地確認及び購入前の法令調査・リスク調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
固定経費の詳細
土地改良区 賦課金 年間600円
固定資産税は請求がありません
令和8年度相当税額
宅地 608円
畑 414円
建物の有無
建物なし（土地だけ）
宅地部分(約6㎡)にコンクリート構造物があります。
祖父に旧土地改良区から払い下げられた物です。
現土地改良区に確認しましたが、当時の関係書類が廃棄されており、これが何かを把握するとことが不可能な状態です。
土地の使用状況
昨年まで、約20年ほど第三者が家庭菜園で使用していました。高齢の為返却されたので雑草対策の為シートで覆っています。
通路、あぜ道は草刈りをしています。
土地上の樹木・残置物
樹木があります。
農業用支柱が残っています。
土地の形状
四角又はそれに近い形です
土地の場所・範囲・境界等
土地の境界線は概ねなんとなくわかりますが、境界標の有無は不明で、隣接地所有者との境界確認も未実施です
周辺環境
付近に民家や住宅があります
売却活動の経過
隣接地所有者等の地元の方に譲渡を打診しましたが、断られました
物件のイマイチな点
通路を通って奥にある畑なので、大型の機械は入れません。
水源がありません。
ただし、畑に接している通路は桑名市所有の公衆用道路で、その下に農業用パイプラインが通っている為、畑に水を引き込む事は可能だと思いますが最終的には譲渡前に譲受人様でご確認いただきたいです。
土地改良区の手続きが必要です。
農地転用が難しいと思われます。
写真
申込みフォーム
※なお、農地の取得は難易度が高いです。
農地の取得に関しては、農地法という厳しい法律があります。
過去に農地法３条の手続を行った方を除き、当社の代表者でもある荒井達也にて農地取得に伴うご説明動画を制作しておりますのでご視聴いただけますと幸いです。まずはこちらをご視聴ください。
https://www.youtube.com/watch?v=LFY-XSkTYLM
