相続した土地のお隣さん（土地所有者）に土地を買ってもらうための手紙の文案

お隣さんに土地を引き取ってもらうための手紙

　「隣の土地は借金をしてでも買え」という格言があるくらいですから、売却が難しい土地でも、意外とお隣さんが購入してくださることがあります。

　ただ、実際に、どうやって買い取りをお願いしていいか分からないという方向けに、お隣さんへのお手紙の文案を検討させていただきました。

お手紙の文案

　こちらはあくまでも一例ですので、≪≫の部分以外を含め、実際は事案に応じて適切な内容を検討する必要があります。

　あくまでも検討のたたき台とご理解ください。

手書きで丁寧に書くことを推奨！

　なお、お隣さんなどに誠意を伝えるためには、パソコンで文書を作るのではなく、手書きで作ることをお勧めします。

　また、管理ができない理由や、不動産業者さんでは対応できないことなどを丁寧に書くことで、誠意が伝わりやすくなります。

金額も重要！

　なお、お隣さんにお話をする際、値段も重要です。

　不動産会社にお願いして不動産を売却する場合、どうしても不動産会社の仲介手数料が代金に左右されるため、どうしても価格が高めに出てしまいます。

　売れる土地であれば、もちろん、それでよいのですが、不動産会社がお手上げの売れない土地の場合は、大きく値下げをすることを検討してみてください。

　ひとつの目安は固定資産評価額です。固定資産納税通知書に土地の評価額が書かれていますので、そちらを参考に打診してみるのも一案です。

　引き取ってほしいという思いが強い場合は、さらに減額して相談してもよいと思います。例えば、お隣さんのいい値で売ったり、ゼロ円で手放すこと（贈与すること）、さらには、手放す方から引取料を支払うことも一案です。

　なお、最初は高い金額で打診し、徐々に価格を引き下げるという方法も考えられますが、相手に「打算的な人だ！駆け引きをするような人で信用できない。」と思われるリスクがありますので、この点も加味しながらご検討いただくとよいと思います。

　最終的に引き取りが決まった際は、契約書の取り交わし、物件調査、税金の検討、重要事項の説明を行うことが望ましいといえます。この点については、不動産業者さんや弁護士、司法書士、税理士等の法律専門家に相談することをおすすめします。

アドバイスがほしい場合

　自分でうまくかけるか不安という方向けに、現在、弁護士による無料相談を受け付けています。

　ご希望の方はお気軽にお問い合わせください（最近は問い合わせがかなり増えてきており、業務過多の状況にあるため、予告なく受付を終了する可能性があります。ご希望の方は早めにご連絡ください。）。

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