物件概要
所在：栃木県那須郡那須町 ※注
種類：原野 3筆 （うち2筆の接道部分は、課税地目が保安林に指定されています）
地積：原野3筆合計 1044㎡（508㎡＋85㎡＋451㎡）(公簿面積)
建物：居宅・木造亜鉛メッキ鋼板・スレート葺平家建 56.31㎡
※登記簿謄本と課税明細上の記載が異なります。
※注 住所については現地見学の際にご案内します。
見学方法
事前承認制
→所有者様からご指定があった方に本人確認書類をご提出いただき、現地情報をご案内しております。
譲渡代金
０円（名義変更にかかる費用は買主様にてご負担をお願いいたします。）
譲渡条件
・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）
現状有姿取引のため、現地確認及び購入前の法令調査・リスク調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
固定経費
固定資産税：￥26,000（令和7年度）
固定資産税評価額：￥2,239,331（令和7年度）
町民税：￥4,700（令和7年度）
管理費：54,018円／年（別荘管理会社に支払っています。）
土地建物の使用状況
11年以上前には別荘として使用していたことがありましたが、現在は未使用です。
私自身はもう何十年も現地に行っておらず、管理は基本的に管理会社に任せています。
利用していた当時は電気・上下水道が使えていたと聞いています。
ガスはプロパンガスです。
使用していた当時の衣類や家具架電類がそのまま残っています。
管理状況
管理会社が共益部分の管理を行っています
個人的には管理は行っておりません
土地上の樹木・残置物
草がうっそうと生い茂っています, 樹木があります。
室内外に残置物がたくさんありますが、基本的にはそのままのお譲りとなります。
土地の場所・範囲・境界等
境界標がどこにあるのかわかりません。
周辺環境
車で横付けできます。
付近には別荘と思われる住宅や民家がいくつかあります。
売却活動の経過
過去に不動産屋さんに相談したことがありますが、取り扱い自体を断られました。
市町村に寄付の打診をしましたが、断られました。
物件のイマイチな点
別荘のベランダが一部抜けており、危険な状態です。
お風呂が壊れていると聞いています。
その他
那須ハイランドパークが近くにあります。
電柱使用料が年間数千円程度ですが、支払われます。
以上をご承知おきのうえ、管理活用していただける方を募集します。よろしくお願いいたします。
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