制度の解説

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土地が危険な持ち物である3つの理由【土地のリスクと法的責任とは?】

はじめに  今日、土地は資産ではなく、取扱いが難しい負動産といわれる時代になりました。  例えば、お子さんに手に負えない土地を残してしまうと、お子さん達には次のような問題が生じます。  ・相続紛争(負動産の押し付け合い)...
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相続土地国庫帰属法は原野商法の救世主になるか?

はじめに  1960年代から1980年代に全盛を迎えた原野商法。  近年、被害者になった世代及びその子ども世代が相続に直面し、原野商法で買わされた土地を手放したいという相談が非常に増えています。  今回は2023年4月か...
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【解決事例2】相続人が30名の負動産を遺産分割調停で解決したケース(前編)

解決事例の概要 土地の情報とある地方の宅地土地取得の経緯故人の親戚が故人の土地に住宅を建てて住んでいたところ、故人が亡くなった。故人には子どもがいなかったため、兄弟が相続人になった。故人の兄弟は多数存在し、姪・甥も少なくなかった。そ...
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【速報】原則20万で土地を国に?相続土地国庫帰属法政令案がついに公表!【弁護士が徹底解説】

はじめに  2022年8月4日、相続土地国庫帰属法の政令案が公表され、国民の意見を聴くためのパブリックコメントの手続に入りました。  この政令案は、①国庫帰属の承認をすることができない土地の要件や②負担金の算定方法等を定めるた...
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相続した土地のお隣さんに土地を買ってもらうための手紙の文案

お隣さんに土地を引き取ってもらうための手紙  「隣の土地は借金をしてでも買え」という格言があるくらいですから、売却が難しい土地でも、意外とお隣さんが購入してくださることがあります。  ただ、実際に、どうやって買い取りをお願いし...
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相続した土地のお隣さんの調べ方

お隣さんへの調べ方  この記事では、相続して使わない土地をお隣さんに引き取ってもらいたいと考える方向けに、相続した土地のお隣さんの調べ方を解説したいと思います。  まず、お隣さんが誰かが分からないという方向けに、お隣さんが誰か...
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【2022年版】知らないと損する!売れない土地を手放す方法5選【いらない土地(山林・農地・宅地)あげます!】

いらない土地(農地・山林)をあげたい!知らないと損をする売れない土地の手放し方を弁護士が解説!弁護士による初回30分無料相談も受付中!
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【2022年版】相続土地国庫帰属制度とは?相続土地国庫帰属法とは?いらない土地を国に返す制度?【来年4月開始!】

2021年4月、相続土地国庫帰属制度ができました!  2021年4月、いらない土地を手放したいと考える方のニーズにこたえるために、相続土地国庫帰属制度が創設されました。  制度の利用開始は2023年(令和5年)4月からです。 ...
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【いつから?】2021年民法相続法改正で相続放棄者の管理義務・責任(民法940条)が変わる!【2023/4/1から】

2021年民法・相続法改正で相続放棄者の管理義務・責任(民法940条)が変わります!  2021年(令和3年)に民法(相続法部分)が改正されました。この改正により、相続放棄をした方の管理義務に関するルールが変わります。  新し...
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農地あげます!つかわない農地を手放す方法3選

農地あげます!手放したいニーズが増加中 「農地を相続したけど、農業は継げない。使い道がなく、手放したいがどうしよう。」「相続した農地、固定資産税や共益費だけ毎年払っていて負担に感じる。」「このまま放置すると相続税の対象になって、子ど...
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